Zaťaženie môže obmedziť schopnosť vlastníka previesť vlastníctvo na majetok alebo znížiť jeho hodnotu. Predstavuje určité právo alebo nárok iného na časť majetku alebo na užívanie majetku.
záložné práva
Zipsy môžu pochádzať z rôznych smerov.
Ak nezaplatíte svoje dane z nehnuteľnosti alebo dane z príjmov, môžete mať voči svojmu majetku záložné právo. Pokiaľ ide o IRS, môžete mať v mnohých štátoch aj protikladné záložné listy.
Ak ste vykonali veľkú prácu na vašom vykurovacom alebo klimatizačnom systéme a neplatíte v plnej výške, môžete nájsť mechanické záložné právo vo vašom dome, keď ho budete musieť predať. Bude musieť byť zaplatené skôr, ako domov môže zmeniť vlastníctvo. Akékoľvek práce na nehnuteľnosti, ktorá nie je zaplatená, môže viesť k jednému z týchto záložných práv. Je dobré zachovať si príjmy a zrušené šeky za všetku prácu vo vašom dome a pre hlavné veci si môžete tiež uvoľniť záložné právo.
Nezaplatenie miestnych daní z majetku alebo dokonca vodných a stočných účtov môže mať za následok zástavné právo. Poplatky a poplatky za združenie HOA, Združenie vlastníkov a Condominium musia byť zaplatené, alebo pravdepodobne nájdeš oznámenie o zábezpeke. Ak sa v meste nachádzajú chodníky a ste právne posúdení časti nákladov a neplatíte, je to záložné právo.
Je jednoducho rozumné vedieť, ako záložné právo funguje na ochranu vášho vlastníctva a záujmu o váš majetok.
Zásluhy môžu pochádzať aj zo straty v súdnom procese. Žaloba nemusí byť dokonca ani spojená s vaším domovom, ani zranením ani žiadosťou o to. Ak vlastníte svoj domov osobne a podnikanie vo vlastníctve spoločnosti je žalované, strata by mohla mať za následok rozsudok proti vám a záložné právo na všetky vaše aktíva vrátane vášho domu.
Obmedzenia skutkovej podstaty
Obmedzenia skutkov, ako to naznačuje názov, sú zapísané do skutkov. Prechádzajú od majiteľa k majiteľovi navždy. Takže ak sa majiteľ nehnuteľnosti rozhodne predať a má obmedzenie umiestnené v skutku, čo budúci majitelia môžu alebo nemôžu robiť na nehnuteľnosti, je to zaťaženie. To môže byť problematické, najmä ak sú veľké parcely rozdelené a predávané ako časti majetku. Ak majitelia a dedičia obmedzia používanie na poľnohospodárstvo alebo rančovanie a zabránia tomu, aby sa niekedy obchodoval na pozemku, potom to prechádza od majiteľa k majiteľovi.
vecné bremená
Klamenia sú veľmi časté. Verejnoprospešné služby uvádzajú vecné bremená okolo a pozdĺž pozemkových radov, aby mohli inštalovať a udržiavať elektrické, vodné, plynovody a kanalizácie. Cesty a ulice majú vecné bremená zaberajúce niektoré nehnuteľnosti pozdĺž vlastností. Videl som vecné bremená pre majiteľov okolitých nehnuteľností, aby sa dostali k ich vlastným pozemkom.
prenikaním
Predpokladajme, že sused nie je jasný v súvislosti s majetkovou líniou a umiestni plot do chodby iného vlastníctva. To je zásah. Bude to zaznamenané v prieskumoch a poistných zmluvách, až kým sa neodstránia. To sa môže vzťahovať aj na staré ploty, ktoré už nie sú. Ak prieskumník uvidí starú stlačenú líniu plotu, bude v prieskume vykreslený a zaznamenaný.
Bude zaznamenaná ako výnimka v poistnej zmluve s názvom a mohla by byť označená ako zásah.
Pokiaľ ide o výnimky v pravidlách pre názvy a stará cestná trasa prostredníctvom majetku, ktorý pochádza z majetku, bude takisto vyhotovený a zaznamenaný geodetom. Bude to aj výnimka z titulu poistného krytia. Názov poisťovateľa nechce, aby nárok pochádza od priľahlého vlastníka nehnuteľnosti a hovorí, že cesta je tá, ktorú používajú na prístup do inej časti svojho majetku.
Ide o to, aby ste si boli vedomí všetkých týchto možných bremien a prečítali si všetky inšpekčné, prieskumné a zverejňovacie dokumenty na zachytenie takýchto vecí.