Dvor:
Niektoré terénne úpravy sú určitým plusom. Absolútne tráva by mala byť často rezaná a krátka. Rastliny by mali byť orezané a mulčované, stromy oplodnené a v dobrom stave.
Domov Exteriér:
Toto sa mení s vonkajším krytom.
Pre drevo je to čisté, farba nie je štiepaná alebo odlupujúca, škvrna v dobrom stave atď.? Tehla je zvyčajne jednoduchá, ale v prípade potreby by mala byť umývaná pod tlakom, aby ste získali farbu a vyzerali to najlepšie. Vlečka môže byť výzvou, najmä ak sú rozbité kúsky, ktoré sa nedajú nahradiť. Vykonajte to najlepšie, ako môžete pomôcť majiteľovi domu nájsť opravárenský materiál alebo položiť opravu pred nízkym poškodením. Nepokúšate sa skryť škody, ako to ukáže inšpekcia alebo dokonca prechádzka pri prvej návšteve. Ak sa však ani nedostanú z auta, je to problém.
Príchod:
Potrebujeme dokonca spomenúť, že nemáme automobily na blokoch? Opravte praskliny, umyte príjazdovú cestu, najmä ak máte olejové škvrny. Odstráňte ich pomocou vhodných materiálov.
windows:
Znova je zrejmé, že boli rozbité okná opravené , dokonca aj praskliny. Dôkladné umývanie a upratovanie vnútri a vonku je tiež nevyhnutné. Namaľte ozdoba.
To do značnej miery spája vonkajší pohľad z obrubníka, najlepšie oblúkovú príťažlivosť, ale iba ak tam zastavíte.
Curb Appeal Begins Down the Street
Rozumie sa, že nemôžete kontrolovať zvyky iných ľudí a určite ich nemôžete povedať, ako sa postarať o svoje domovy a dvory. Avšak, najmä pre domácnosti vo vyšších cenách, možno budete chcieť ponúknuť niektoré bezplatné trávnik a ďalšie služby najmenej dve alebo tri domy vľavo a napravo od vášho zoznamu.
Ak sa nezdá, že sa starajú o výšku trávy, ponúknite, aby sa ich dvor zredukoval na ďalší mesiac zadarmo. Je to lacný výdavok, ktorý môže klientovi vyplatiť veľké dividendy. To isté platí pre všetky čistiace alebo umývacie úlohy, ktoré sme sa dotkli vyššie. Ľudia milujú freebie, takže sa pravdepodobne nebudete stretávať s veľkým odporom. Samozrejme, najmete licencovaných a viazaných ľudí, pretože nechcete prevziať zodpovednosť.
Ak máte záujem niekoho porušiť, je to vždy možnosť. Nemalo by to však byť hlavným problémom, najmä ak ju kladiete spôsobom, ktorý nie je urážlivý. Možno niečo ako: "Uvádzame zoznam svojich susedov na predaj a ponúkame blízkym susedom nejaké služby, ktoré by zlepšili celkový vzhľad ulice." Takisto ide dobre povedať, že to zvyčajne vedie k vyššej predajnej cene, ktorá bude použitá na ocenenie ich domu neskôr, ak sa rozhodnú predať.
Ukážte dobré veci na ceste
To je niečo, čo najlepšie zoznam agentov vie, ale má opakovanie a niektoré spracovanie. Pred listingom si vždy starostlivo pripravujte oblasť a určite najlepšiu cestu, aby ste sa dostali k domovu, aby ste sa vyhli očakávaným vlastnostiam alebo iným negatívnym veciam, ktoré môžu vypnúť kupujúceho skôr, než sa dostanú pred dom.
Nepoužívajte však len ošklivé veci. Jazdiť aj dobré veci. Dokonca aj keď budete musieť vziať okolo cesty, dať to spôsobom, ktorý ukazuje, že sa snažíte im dať predstavu o výhodách bývania v tomto susedstve. Povzbudzujte otázky a dajte im mini-turné. Nie ste len vyhnúť sa škaredému a poukázať na dobré veci. Ste tiež budovanie očakávania.
Staré slovo "miesto, miesto, miesto" je stále okolo, pretože je presné. Nie len predávate domov, predávate okolie. Nákup domu je rozhodnutím v oblasti životného štýlu a obliekanie je viac ako len vzhľad domu z ulice. Rodina zvažuje:
- Vzdialenosť a cesta k práci.
- Vzdialenosť a kvalita nakupovania a zábavy.
- Určite blízkych susedov a vzhľad domácností na ulici.
Je to lokalizačný balík. Iste, budú sa musieť cítiť ako doma, ale ak sú vypnuté s okolím skôr, ako sa tam dostanú, máte problémy. Môžu byť zdvorilí a plytvanie časom cez dom, ale je to len tak, aby mohli pokračovať a nájsť lepšie.