Hoci niektoré definície nezávislého dodávateľa uvádzajú, že osoba, ktorá si najíma dodávateľa, nie je zodpovedná za ich konanie, väčšina štátnych zákonov o nehnuteľnosti robí makléra zodpovedného za agenta zodpovedného za ich konanie. To je jeden z dôvodov, že IRS prijalo osobitné zaobchádzanie s realitnými agentmi. Pokiaľ ide o nehnuteľnosti, Internal Revenue Service vyhlásila realitné kancelárie za "zákonné nezamestnané" na všetky daňové účely.
Nezávislý dodávateľ - zvyšok príbehu
Existuje veľa informácií o stave nezávislého dodávateľa. Existujú právne aspekty a existujú povinnosti a daňové hľadiská. Chcel by som sa však zaoberať jedinečnou príležitosťou, ktorú IRS daroval realitnému agentovi, vytvorením osobitného postavenia nezávislého dodávateľa len pre oblasť nehnuteľností. S výhodami sú niektoré povinnosti, ale väčšinou príležitosť, ak budete mať výhodu.
Po prvé, je to podnikanie a je to vaša firma:
Je pravda, že väčšina agentov musí pracovať pod dohľadom makléra , ale to nemení skutočnosť, že ako nezávislý dodávateľ ste v podnikaní pre seba. Kým môžete získať nejakú reklamu, stôl a telefón od svojho makléra, nie sú majiteľom vašej firmy.
Najlepším spôsobom, ako na to zamyslieť, je presunúť sa do piatich až desiatich rokov do budúcnosti a premýšľať nad tým, kam chcete byť vo vašom realitnom podnikaní. Môžete byť stále s pôvodným sprostredkovateľom , alebo by ste sa mohli pohybovať trochu, bežnou situáciou. Alebo by ste mohli byť maklérom sami, pracovať samostatne alebo sponzorovať vlastných agentov. Zamyslite sa ako s vlastníkom podniku, ak chcete rast a prosperovať.
Kto najviac investoval do vášho podnikania?
Vyštudovali ste, zaplatili ste za triedu, zložili si skúšku, zaplatili ste za svoju licenciu a teraz sa snažíte, aby sa tieto provízie spustili. Sprostredkovateľ, s ktorým pristupujete, vám poskytuje stôl, ktorý už vlastní, telefón, ktorý už vlastní, a možno aj reklamný priestor, ktorý už uzavrel hromadnou úrokovou sadzbou.
Jedným z dôvodov, prečo makléri neváhajú prijať nových a neskúsených agentov, je, že naozaj to nie je veľká investícia. Vytvárajú vás a posielajú vás, možno vám dávajú istú podlahovú povinnosť, takže môžete získať vedenie alebo dve. Ak sa vám to podarí, bude to preto, že ste na to pracovali a naučili sa. Ak tak neurobíte, stôl je pripravený na inú osobu.
Marketing pre svoju budúcnosť:
Na rovnakej úrovni je pekné získať miesto na internetovej stránke sprostredkovateľa a možno aj voľné miesto v zmluvných tlačových reklamách.
Povedzme, že s tým ste spokojní a pozerajte sa do budúcnosti. Rozhodnete sa, že chcete zmeniť maklérov alebo ísť sami. Všetok dobrý obchodný a obchodný marketing zostáva tam. Iste, môžete sa obrátiť na minulých klientov a povedať im, že ste sa presťahovali, ale musíte začať na nulu s marketingom nového makléra.
Potrebujete vlastnú webovú stránku a najlepšie blog. Musíte tiež vytvoriť svoju vlastnú prítomnosť na sociálnych stránkach; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest a Instagram. Neustále premýšľajte o svojom marketingu ako o vašej obchodnej prítomnosti, nie o maklérovi. Len to stále robte, a v budúcnosti, keď sa rozhodnete premiestniť, budete mať svoju firmu online s vami.
Byť nezávislým dodávateľom nehnuteľností je príležitosťou; chytiť ho.