Informácie o obstarávateľoch a dodávateľoch
Dlhopisy s cennými papiermi sa bežne vyžadujú v projektoch, ktoré zahŕňajú aj ponuky na výkon a platobné dlhopisy.
Základné informácie o cenných papieroch
Ponuka cenovej ponuky obvykle zahŕňa tri strany: povinného, istina a záruku. Záujemca je vlastníkom alebo developerom stavebného projektu, ktorý je predmetom ponuky. Príkazca je navrhovateľom alebo navrhovaným dodávateľom. Záruka je agentúra, ktorá vydá cenné papiere na hlavného dlžníka. Príkazca nakupuje cenné papierové cenné papiere zo záruky za stanovenú cenu, podobne ako prirážka na poistnú zmluvu. Hodnota pokrytia dlhopisu sa nazýva trestná suma a predstavuje maximálnu sumu škody, ktorú záruka kryje s dlhopisom. Trestné sumy sa môžu pohybovať od 5 do 20% sumy ponuky.
Ako fungujú cenové ponuky
Dlhopisy s cennými papiermi pomáhajú zabrániť dodávateľom, aby predložili frivolné alebo neprimerane nízke ponuky na získanie zmluvy. Počas procesu obstarávania v stavebníctve odhadujú rôzne dodávatelia (riaditelia), čo bude stáť za dokončenie práce, a podá ich cenu vlastníkovi (splnomocnencovi) vo forme ponuky.
Dodávateľ, ktorý získal ponuku, dostal zmluvu na projekt.
Dlhopis na ponuku slúži ako záruka, že dodávateľ, ktorý vyhral ponuku, splní podmienky ponuky po podpísaní zmluvy. Ak dodávateľ nedodrží podmienky ponuky - napríklad zvýši cenu za prácu po podpise zmluvy - zmluva môže byť porušená a majiteľ bude musieť nájsť ďalšieho dodávateľa projektu, pravdepodobne budúci - najnižšia ponuka.
Dlhopis na strane ponuky kompenzuje vlastníka za rozdiel v nákladoch medzi ponukou pôvodného dodávateľa a najbližšou najnižšou cenou. Agentúra ručiteľov niekedy núti dodávateľa, aby vymohol tieto náklady, a možnosť súdnych konaní závisí od podmienok dlhopisu.
Koľko bude cena Bid Bond?
Náklady na ponukové cenné papiere - prémiu zaplatenú dodávateľom za záruku - sú založené na niekoľkých faktoroch vrátane nákladov na projekt (náklady na ponuku), miesta projektu, vlastníka a finančnej histórie dodávateľa , Pri malých projektoch môže byť cenné papierové doručenie paušálny poplatok, napríklad 100 EUR alebo 200 EUR. Pri väčších projektoch sa bonifikácia cenných papierov zvyčajne zakladá na percentuálnom podiele z celkových nákladov na projekt a trestnej sume ponúknutého dlhopisu.
Štandardná trestná suma pre nefermentálne projekty sa pohybuje v rozpätí od 5 do 10% celkových nákladov projektu. Trestná suma pre projekty federálne financované je poverená 20% nákladov na projekt. Bonusové poistné sa zvyčajne pohybuje od 1 do 5% trestnej sumy. Napríklad, ak cena projektu je 500 000 dolárov a trestná suma je 50 000 dolárov, náklady dodávateľa na dlhopis môže byť 500 až 2500 dolárov.
Požiadavky na cenové ponuky
Podľa Millerovho zákona, ktorý je dnes štandardom, sú všetci uchádzači povinní predložiť cenné papiere na akýkoľvek federálny projekt.
Mnoho súkromných firiem skopírovalo tento trend, aby sa počas procesu ponúkania cien chránilo pred rizikom. Získanie záruky je veľmi dôležité, ak chcete, aby sa vaša spoločnosť stala konkurencieschopnou v stavebníctve . V niektorých oblastiach je potrebné získať záruku na získavanie licencií a povolení. A čo je najdôležitejšie, takmer všetci vlastníci projektov a vývojári si od vás vyžadujú dlhopis, skôr než budete môcť ponúknuť svoje projekty.
Požiadavky federálneho ručenia sa môžu splniť rôznymi spôsobmi:
- Zabezpečené dlhopisy vydané schválenou organizačnou agentúrou
- Zabezpečené dlhopisy vydané individuálnou zárukou, ktorá zaručuje určité vymedzené typy aktív
- Jednotlivci konajú ako záruky na to, aby spĺňali požiadavky na viazanie federálnych projektov, ak majú akceptovateľné aktíva v požadovaných sumách na podporu dlhopisov
Prijateľné aktíva zahŕňajú hotovosť alebo vkladové certifikáty; Cenné papiere v USA; akcie a dlhopisy obchodované na burze v New Yorku, Amerike a iných burzách; okrem iného.
Existujú tiež neprijateľné aktíva. Jedná sa o aktíva, ktoré môžu byť ťažko likvidovateľné, ako životné majetky v nehnuteľnostiach, šperky, doma zaistenia jednotlivcov a niekoľko ďalších.