Klauzula o eskalácii palív, ocele a eskalácie môže chrániť vašu zmluvu
V zmluvách o výstavbe sa pravidelne používajú klauzuly o eskalácii . Eskalačné klauzuly sú zvyčajne zahrnuté do veľkých stavebných projektov, kde práca môže presiahnuť jeden rok. Nedávne ekonomické zmeny spôsobené cenami plynu a ropy by mohli zaviesť doložky o eskalačnom kontrakte aj na malých a stredne veľkých projektoch. Ak sa to urobí správne, budú vás chrániť pred nevyhnutným nárastom cien. inak by ste mohli skončiť s možnými právnymi problémami.
Klauzula o eskalácii paliva
Klauzula o eskalácii paliva by mohla byť zavedená, ak o to dodávateľ požadoval, alebo v určitých prípadoch, keď by mohol vlastník predvídať budúce problémy s výrobkami ropných derivátov. Ustanovenie o eskalácii paliva by sa mohlo zvážiť, ak je ovplyvnená iba zmluvná cena , a to v určitom vopred stanovenom percentuálnom pomere nahor alebo nadol. Úprava cien v klauzule o eskalácii paliva je zameraná na minimalizáciu výkyvov nákladov niektorých predmetov pre dodávateľa. Klauzula o eskalácii paliva nemá za cieľ chrániť dodávateľov pri každodenných zmenách cien pohonných hmôt, ale je užitočné chrániť dodávateľa pri úpravách cien, ktoré sa bežne neberú do úvahy denne.
Môže byť použitý aj na oceli?
Doložka o eskalácii použitá na výrobky z ocele je ďalším zmluvným ustanovením bežne používaným v zmluvách s viac ako 1 miliónov libier ocele. Význam tejto klauzuly v klauzule o eskalácii paliva spočíva v tom, že sa vzťahuje iba na predbežné stanovenie položiek a musí ich požadovať dodávateľ.
Klauzula o eskalácii ocele by sa mohla vzťahovať iba na oceľovú konštrukciu , konštrukčnú oceľ, stĺpik, spojovacie tyče a spojovacie tyče pre betónové dlažby a nosníky a kovové stĺpiky pre zábrany.
Použitím klauzuly o eskalácii ocele môže byť platba za pokrok upravená smerom nahor alebo nadol, ako to naznačuje index úpravy nákladov na oceľ.
Zvyčajne sa úprava oceľových nákladov dosiahne z priemeru štvorcových vystužovacích tyčí a platne z uhlíkovej ocele valcovanej za tepla z celoštátnych publikácií. Žiadne úpravy oceľových nákladov nebudú vykonané pre žiadne položky vyrobené z ocele s dňom prepravy pred dátumom obstarávania. Takisto sa nastaví maximálne množstvo oceľového materiálu, aby sa vytvorila horná medzera skúmaného materiálu.
Výrobky na báze oleja
V niektorých zmluvách sa ustanovuje doložka o eskalácii asfaltu len pre výrobky z asfaltového cementu . Klauzula o eskalácii zvyčajne vylučuje kvapalný asfalt alebo emulgovaný asfalt . Platba za pokrok bude upravená smerom nahor alebo nadol, ako je uvedené v zmluvných ustanoveniach. Ustanovenie o eskalácii asfaltu bude vychádzať z cien predaja asfaltového cementu. Ceny použité na porovnanie cien asfaltu budú z priemerných vysokých a nízkych predajných cien pre celú štátnu oblasť alebo určené geografické umiestnenie. Úprava uvedenej položky "Asfaltový cement" sa bude zvyšovať alebo znižovať v súlade s nasledujúcim ustanovením pre kolísanie cien "Asfaltový cement", ktoré presahujú 10%.
Problémy a problémy používania klauzúl eskalácie
Vývoj cien ovplyvnil stavebný priemysel v poslednom roku a spôsobil veľa problémov a mnohí vývojári prehodnotili projekty.
Zvyšovanie cien spôsobuje oneskorenie v stavebných projektoch, zníženie rozsahu projektov alebo zrušenie projektov. Klauzula o eskalácii by mohla nepriaznivo ovplyvniť aj verejné projekty, pretože ceny, ktoré sa predkladajú, nie sú zaručené počas dlhého časového obdobia. V minulosti boli generálni dodávatelia schopní uchovávať subdodávateľov a dodávateľov na svoje cenové ponuky za 60 alebo 90 alebo možno za 120 dní.
Kvôli zvyšovaniu obáv majitelia nájdu na svojich projektoch menej uchádzačov; niektoré projekty musia nájsť alternatívne zdroje financovania alebo zrušiť projekt, ak nie sú k dispozícii ďalšie finančné prostriedky. Obavy zhotoviteľov a dodávateľov týkajúce sa potenciálnej budúcej eskalácie cien a absencia klauzúl o zvyšovaní cien vo väčšine zákaziek na výstavbu často vedú k vyšším zmluvným cenám a väčším nákladom na projekty.