Požadované vlastnosti
Na vytvorenie právnej zmluvy musí mať dohoda všetky tieto charakteristiky:
- Právny účel Zmluva musí mať právny účel, aby bola vykonateľná. Napríklad Steve núti Pavla zabiť Susan. Steve navrhuje dohodu, v ktorej by vymedzila zodpovednosť Pavla, a to získať zbraň a strieľať Susan v hlave. Dohoda tiež špecifikuje sumu, ktorú Steve zaplatí Paulovi, keď je Susan mŕtva. Zmluva o nájme vraždy je nezákonná. Ak Paul neplní svoje záväzky vyplývajúce z dohody, Steve nebude mať proti Paulovi žiadny prostriedok. Dohoda, ktorú vypracoval Steve, je nevymožiteľná.
- Vzájomná dohoda Všetky zmluvné strany musia dosiahnuť "stretnutie duchov". To znamená, že jedna strana musí rozšíriť ponuku, na ktorú sa dohodli ostatné strany. Napríklad Jim podpisuje zmluvu s Tomovým stromovým orezávaním. Zmluva načrtáva rozsah prác, ktoré Tom vykoná na majetku spoločnosti Jim. Jim a Tom majú spoločnú dohodu, pokiaľ ide o prácu, ktorá bude vykonaná.
- Zváženie Každá zmluvná strana musí súhlasiť s tým, že sa vzdáva niečoho cenného výmenou za výhodu. Napríklad si najmete nezávislého dodávateľa na opravu vašej príjazdovej cesty. Vy a dodávateľ dlažby podpisujete dohodu, v ktorej sľubujete, že zaplatíte sumu peňazí výmenou za prácu na dlažbách. Obaja ste s dodávateľom súhlasili, že sa vzdáte niečoho hodnotného. Súhlasili ste s tým, že budete platiť peniaze, a dodávateľ súhlasil s vykonaním dlažby.
- Príslušné strany Zmluvné strany musia mať právomoc. To znamená, že musia mať zdravú myseľ, legálny vek a nezaťažené drogami alebo alkoholom. Ak uzatvoríte zmluvu s maloletou osobou alebo so šialenou osobou, zmluva sa nevykoná.
- Pravý súhlas Všetci účastníci musia dohodu slobodne uzavrieť. Zmluva sa nesmie vykonať, ak došlo k chybe jednej alebo viacerých strán. Podobne môže byť zmluva zrušená, ak jedna strana spáchala podvod alebo vyvíjala neprimeraný vplyv na inú osobu. Podpísate napríklad zmluvu, v ktorej súhlasíte, že váš dom predáte svojmu blížnemu susedovi za 1 dolár. Keď ste podpísali zmluvu, váš sused smeroval na vašu hlavu zbraň. Je jasné, že ste dohodu urobili pod nátlakom, takže zmluva nie je platná.
Niektoré druhy zmlúv musia byť písané. Príkladom je zmluva, v ktorej súhlasíte, že svoj majetok predáte niekomu inému. Zmluvy o predaji nehnuteľností musia byť napísané, aby boli vykonateľné.
Dvojstranné alebo jednostranné
Väčšina zákaziek je bilaterálna. To znamená, že každá strana sľúbila druhej strane. Keď Jim podpísal zmluvu s Tomom Tree Trimming, sľúbil, že zaplatí dodávateľovi určitú sumu peňazí, akonáhle bude práca dokončená. Tom zase dal sľub Jimovi, aby dokončil prácu popísanú v dohode.
Pri jednostrannej zmluve jedna strana sľubuje výmenou za konanie druhej strany. Poistné zmluvy sú jednostranné zmluvy. Keď si kúpite poistenie zodpovednosti za škodu alebo akýkoľvek iný typ poistky , zaplatíte prémiu (úkon) výmenou za sľub platiteľa platiť budúce nároky.
Porušenie zmluvy
Ak jedna zmluvná strana neplní svoje povinnosti vyplývajúce z dohody, zmluvná strana porušila zmluvu. Predpokladajme napríklad, že ste si najali dodávateľa muriva na výstavbu murovanej terasy mimo vašej reštaurácie. Platíte dodávateľovi polovicu dohodnutej ceny vopred. Dodávateľ dokončí asi štvrtinu práce a potom sa zastaví. Sľubuje, že sa vráti a dokončí svoju prácu, ale nikdy to nie je.
Nesplnením svojho sľubu zmluvná strana porušila zmluvu.
Ak jedna strana poruší zmluvu, druhá strana môže utrpieť finančnú stratu. V predchádzajúcom príklade ste zaplatili za 50% práce, ale iba polovica toľko. Máte niekoľko možností na získanie kompenzácie.
- Sue za škody Môžete žalovať dodávateľa na náhradu škody. Mohli by ste napríklad žalovať náklady na prenájom iného dodávateľa na dokončenie úlohy plus náklady, ktoré ste vynaložili kvôli oneskoreniu.
- Špecifické výkony Dodávateľ môžete nútiť, aby dokončil prácu požadovanú v zmluve.
- Ďalšie opravné prostriedky Ak vás dodávateľ podvedl alebo vás donútil k podpísaniu zmluvy, môžete presvedčiť súd, aby ukončil dohodu alebo zmenil jej podmienky.
Nesplnenie podmienok poistnej zmluvy môže predstavovať porušenie zmluvy.
Poistná zmluva ukladá povinnosti na vás aj na vašu poisťovňu . Poisťovateľ má povinnosť platiť pohľadávky. Ak sa poisťovateľ zriekne tejto povinnosti, môžete žalovať poisťovateľa za porušenie zmluvy. Podobne máte povinnosť spolupracovať so svojím poisťovateľom pri vyšetrovaní nároku. Ak podávate nárok a potom odmietnete spolupracovať s vyšetrovaním poisťovateľa, vaše odmietnutie spolupracovať môže predstavovať porušenie poistnej zmluvy. Vaša poisťovňa sa môže spoliehať na vaše porušenie pravidiel ako základ pre zamietnutie nároku.