Ako sa vyhnúť uzavretiu zmluvy bez toho, aby ste to vedeli
Váš sused sa jeden deň obráti na vašu nehnuteľnosť s kosačkou a pokračuje kosiť váš trávnik. Vyjdete von a povedzte: "Vďaka!" Nasledujúci týždeň sa váš sused znova otočí a znova kosí trávnik. Ďakujete mu ešte raz a nerozmýšľate nad tým. Tretí týždeň váš sused kosí váš trávnik a obráti sa na vaše dvere s účtom za tri týždne kosenia trávnika.
Svojou činnosťou ste vytvorili implicitnú zmluvu. A pravdepodobne budete musieť zaplatiť.
Čo je implicitná zmluva?
Implikovaná zmluva je nepísaná zmluva. Má právnu silu z dôvodu konania strán a okolností. Existujú dva typy implicitných zmlúv:
Zmluva implicitného charakteru
Zmluva, ktorá je implicitnou skutočnosťou, je nepísaná zmluva, o ktorej sa strany pravdepodobne chystali dohodnúť, čo možno vyvodiť z ich konaní, správania a okolností. "Zasadnutie myslí", ktoré je potrebné pre platnú zmluvu, nie je v tomto druhu zmluvy napísané, ale možno odôvodnene odvodiť, že k nemu došlo.
Tu je príklad: ak predávajúci odošle tovar zákazníkovi a zákazník vezme tovar bez zaplatenia a použije tento tovar na výrobu výrobkov alebo na opätovný predaj za účelom zisku, možno vyvodiť zmluvu o kúpe a predaji tohto tovaru. Zákazník musí zaplatiť za tovar, pretože vznikla implicitná zmluva.
Implicovaná zmluva
Zmiešaná zmluva je kvázi-kontraktom, v ktorom existuje povinnosť uložená zákonom z dôvodu niektorých osobitných vzťahov medzi stranami alebo preto, že by jedna zo strán inak nespravodlivo využívala vzťah.
Najlepším príkladom je toto: Nachádzate sa v reštaurácii a môžete sa udusiť na kuriatku.
Lekár na ďalšej tabuli vykoná manéver Heimlich a zachraňuje váš život. Potom vám pošle účet za svoje služby. Áno, budete pravdepodobne musieť zaplatiť. Zákon sa zameriava na spravodlivosť a na to, či ste prospech z tohto vzťahu (stručné, ako to bolo).
Slovná zmluva, v ktorej nie je nič písane, sa môže považovať za implicitnú zmluvu. Ak sa obe strany správajú tak, ako keby mali zmluvu, možno vyvodiť existenciu implicitnej zmluvy.
Sú implicitné zmluvy zákonné?
Termín "právne" sa zvyčajne prejednáva v zmysle platnej zmluvy a tiež právne záväznej pre obidve strany. Zoznámte sa so šiestimi prvkami, ktoré robia zmluvu platnou a uvedomte si ju vo svojich obchodoch s ostatnými.
Niektoré zmluvy musia byť v písomnej forme, aby mohli byť vypočuté na súde, ale inak je implicitná zmluva, ktorá je platná (ktorá spĺňa všetky šesť prvkov), je úplne "legálna".
Ako sa vyhnúť vzniku implicitnej zmluvy
Niekedy sa nemôžete vyhnúť vytvoreniu implicitnej zmluvy. Ľudia, čo sú, nemôžete povedať lekárovi: "Nedávaj mi Heimlich, pretože ti neplatím."
Najlepším spôsobom, ako sa vyhnúť implicitným zmluvám, je byť si vedomý toho, že by mohla existovať implicitná zmluva a že by ste boli jednoznačne informovaní o svojich činnostiach, keď ste sa zaoberali inými osobami v podnikových a osobných situáciách.
Po druhom čase kosenia trávnika sa môžete spýtať svojho blížneho: "Hej, vážim si to vážne, ale viete, že som vás nepýtal, aby ste to urobili.
Vyhnúť sa implicitným zmluvám v pracovných situáciách
Zmluvy o implicitnom predaji príležitostne prichádzajú v situáciách prenájmu. Nechcete naznačovať, že zamestnanec má s vami akúkoľvek pracovnú zmluvu , pretože to otvára všetky druhy problémov.
Pri poskytovaní pracovných ponúk dbajte na to, aby ste vysvetlili, že zamestnanie je "vôľou". To znamená, že každá strana môže kedykoľvek zrušiť vzťah.
Písomne, vyhnite sa vzhľadu zmluvy. Napríklad, nehovorte: "Kedy sa skončila skúšobná doba." Znie to ako sľub, že osoba bude môcť zostať počas celého skúšobného obdobia a že bude mať stálu prácu.
Namiesto toho povedzte "Ak dokončíte skúšobnú dobu."
Rozprávajte sa s pracovným právnym zástupcom skôr, než si najmete zamestnancov, aby ste sa mohli naučiť úskalia a vyhnúť sa im.