Kľúčový prípad: Nezávislý dodávateľ uzavrel ústnu dohodu s výkonným pracovníkom spoločnosti, v ktorom bolo uvedené, že dodávateľ nebude zodpovedný za daň z predaja predaných výrobkov. Spoločnosť dodala produkty a vybrala peniaze, ale dane z obratu nezískali.
Potom tvrdili, že dodávateľ dlhoval viac ako 25 000 dolárov z dane z predaja, ktoré uviedol, že má zbierať. Výkonná spoločnosť opustila spoločnosť, takže nikto nepotvrdil porozumenie.
Keďže nie som právnik, neposkytol som mu právnu radu, ale môžem povedať, že bez zmluvy to bude trvať oveľa viac času ... a peniaze ... aby sa tento dodávateľ pokúsil dokázať, že urobil žiadna dohoda o vyberaní daní z predaja.
Uzavretie zmluvy na súd
Hlavným dôvodom, prečo musí byť zmluva písomná, je, že zmluvné podmienky môžu byť prijaté na súd. S nepísanou zmluvou môže súd urobiť iba vypočutie svedectva strán o tom, čo sa stalo a čo si pamätali, že súhlasili. Stáva sa situáciou "povedal / ona povedala".
Na druhej strane, ak sú zmluvné podmienky v písomnej forme, súd interpretuje platnosť zmluvy a potom skúma písomné podmienky.
Dokument, ktorý môže súd riešiť a preskúmať, je oveľa jednoduchšie v právnom prípade.
Hanna Hasi-Kelchnerová v spoločnosti AllBusiness hovorí, že zmluvy musia byť v písomnej forme, aby boli "držané". Je to veľká metafora; to znamená, že sa drží (alebo stoja na súde) a vyhrali prípad. V uvedenom prípade sa zmluva nemusí "držať", pretože dodávateľ nemôže dokázať, s čím sa dohodlo.
Prečo obchodné dohody musia byť v písaní
1. Ľudia zabúdajú.
2. Ľudia zmiznú.
3. Ľudia ležia.
4. Ľudia nepochopia.
Písomné zmluvy a štatút podvodov
Aby ste predišli podvodom v zmluvách, tu sú niektoré konkrétne typy zmlúv, ktoré musia byť v písomnej forme podľa štatútu podvodov.
Štatút podvodov odkazuje na zákonné ustanovenia, ktoré vyžadujú, aby určité druhy zmlúv boli stanovené písomne, aby boli vykonateľné. Pôvodný štatút podvodov bol vyvinutý v Anglicku v 17. storočí a vyhlásil, že niektoré zmluvy nebudú právne vynútiteľné, ak by neboli zapísané a podpísané zúčastnenými stranami. Účelom štatútu, ako to naznačuje názov, je obmedziť prípady podvodu v nepísaných zmluvách.
Typy zmlúv, ktoré musia byť v písaní
Štatút sa mení podľa štátu, preto skontrolujte zákony vášho štátu. Tieto typy zmlúv zvyčajne zahŕňajú:
· Zmluvy o predaji alebo prevode podielu na pôde
· Zmluva, ktorú nemožno vykonať do jedného roka od jej uzavretia (inými slovami dlhodobá zmluva ako hypotéka)
· Zmluva o predaji tovaru v hodnote 500 USD alebo viac
· Zmluva exekútora alebo správcu na odpoveď na dlh zomrelého
· Zmluva na zabezpečenie dlhu alebo povinnosti iného a
· Zmluva uzavretá v súvislosti s manželstvom napríklad s predvolenou dohodou)
Ako vidíte, väčšina typov obchodných zmlúv sa do týchto kategórií zapája. Takže väčšina zmlúv musí byť písomná.
Uzavretie zmluvy s maloletou - písomnou alebo nie
Dokonca aj keď uzavriete zmluvu a písomne ju budete môcť, nemôže to byť na súde. Napríklad písomná zmluva s neplnoletým (niekto v zákonom veku, v závislosti od štátu) stále nie je platnou zmluvou, pretože maloletá osoba sa môže rozhodnúť, že nebude dodržiavať zmluvné podmienky a nič s tým nemôže urobiť.
Inými slovami, nemôžete sa spoliehať na verbálnu zmluvu. Verbálna zmluva môže byť legálna (napr. Implicitná zmluva ), ale určite nie je rozumná. Ako som vždy povedal, "POTOM V PÍSME, ak to nie je písomné, neexistuje."