Keď sú verbálne zmluvy zákonné - a keď nie sú
Obchodný obchodný príbeh:
Jim a Carter súhlasia s dohodou o výmene. Jim bude udržiavať terénne úpravy okolo Carterovej zubnej ordinácie a Carter bude robiť Jimove zubné práce.
Súhlasia s množstvom práce, ktorú každá z nich urobí, približne rovnaké sumy na oboch stranách. Jim sa dohodne s Carterom a má zubnú prácu. Jedného dňa sa ukáže, ako pracovať na terénne úpravy, po hodine sa vráti domov a nikdy sa znova nezobrazí. Neskôr Carter počuje, že Jim vyhlásil bankrot. Môže Carter žalovať Jima? Istá. Ale väčšia otázka je, či môže vyhrať súdny spor proti Jimovi. Carter môže byť schopný získať späť svoje peniaze od Jima, ale možno nie, najmä ak je v procese bankrotu .
Aký je rozdiel medzi "právnym" a "vynútiteľným"?
Jednoduchá odpoveď na otázku: "Sú slovné zmluvy zákonné?" je: "Áno, v mnohých prípadoch, ale ..." Väčšina druhov zmlúv nemusí byť písomná a nie je nezákonné uzatvárať verbálnu obchodnú zmluvu, pokiaľ samotná povaha zmluvy nie je nezákonná v zmluve o nelegálnych drogách). Ale to nie je problém.
Iste, je to legálne, ale je to vynútiteľné ? To znamená, že verbálna zmluva môže byť uznaná na súde? Slovný kontrakt je pre súd ťažké dodržiavať, pretože sa mení na "povedal / povedala". Neexistuje žiadna možnosť, aby si obe strany preukázali svoju verziu zmluvy. Na druhej strane písomná zmluva môže stačiť sama.
Zatiaľ čo v písomnej zmluve môžu vzniknúť nejednoznačné a neúplné otázky, súd je oveľa jednoduchšie riešiť dokument, ktorý hovorí:
"Jim sľubuje, že udržiava terénne úpravy okolo Carterova stomatologického úradu vrátane x, y a z práce až do výšky $ x." Carter sľubuje, že urobí zubnú prácu Jimovej až za $ y v hodnote. "
Ak ktorákoľvek zmluvná strana nedodrží zmluvné podmienky , to znamená, že nedodrží svoju časť zmluvy, súd môže vydať rozsudok druhej strane.
Niektoré zmluvy musia byť písané.
Každý štát má štatút podvodov, ktorý opisuje typy zmlúv, ktoré musia byť písané, aby boli vykonateľné. Najbežnejší zoznam zmlúv, ktoré musia byť v písomnej forme, zahŕňa:
- Zmluvy na odpoveď veriteľovi na dlh iného (ako exekútor pre vôľu)
- Zmluvy týkajúce sa manželstva (napr. Predvstupové dohody)
- Zmluvy o predaji nehnuteľností alebo súvisiace so záujmom o nehnuteľnosti
- Zmluvy sa nesmú realizovať do jedného roka.
V minulých rokoch bolo bežné mať obchodné dohody, ktoré boli uzavreté iba rukou. Pre lepšie alebo horšie sú tieto časy minulé. Najlepšie je v každom prípade napísať nejakú jednoduchú zmluvu, aj keď si myslíte, "No, to je hlúpe." Ako vždy hovorím: " Ak to nie je písomné, neexistuje ." Alebo ako povedala Sam Goldwynová: " Slovná zmluva nestojí za papier, na ktorom sú vytlačené."