Čo je forma pokroku a prečo je to dôležité?
V kóde budovy je forma výstupu spôsob, ako opustiť majetok. Pohodlný počet výstupných bodov môže pomôcť zachrániť životy v prípade požiaru alebo inej núdze. Je dôležité, aby všetci vlastníci nehnuteľností poznali miestne a celoštátne stavebné predpisy.
Typy pokroku
Formou výstupu môže byť buď okno, alebo dvere. Windows musí spĺňať určité požiadavky na veľkosť, aby bolo možné považovať kód za miesto výstupu.
Požiadavka presnej veľkosti sa môže líšiť v závislosti od vášho stavu alebo miestneho kódu, ale ak sa požiarnik v uniforme môže naplniť cez okno, sú to šance, je to dostatočne veľké.
Koľko foriem pokroku?
Každý byt potrebuje najmenej dve vyhovujúce formy odchodu. Patria sem suteréne.
Príklad: Michael má vychádzajúce suterén. Chce do spálne pridať spálňu. Keď podá žiadosť o povolenie na prácu, stavebné oddelenie zamietne žiadosť, pokiaľ Michael nepredloží ďalšie plány, ktoré ukazujú, ako poskytne ďalšie miesto výstupu zo spálne.
Dokončenie suterénu
Otázka odchodu obyčajne prichádza, keď sa niekto pokúsi dokončiť suteréne. Ako investor v oblasti nehnuteľností môžete do vašej investície pridať cenný priestor dokončením suterénu.
Pridanie spálne:
Či už sa snažíte pridať celý byt v suteréne alebo stačí pridať spálňu do hotového suterénu v investíciách do nehnuteľností, musíte splniť isté požiarne bezpečnostné kódy.
Každá spálňa musí mať dve formy výstupu do exteriéru nehnuteľnosti. Je to tak, že ak jeden výstup je zablokovaný požiarom alebo iným nebezpečenstvom, jednotlivec má ešte ďalší spôsob, ako sa dostať von z majetku.
Čo treba zvážiť pri pridávaní suterénu Spálňa:
- Problémy s vlhkosťou / vodou - mnohé suterény majú problémy s vlhkosťou alebo záplavami. Ak chcete dokončiť suteréne, môžete najprv pridať francúzske odtokové potrubie alebo čerpadlo odlučovača vody, aby ste sa zbavili týchto problémov s vlhkosťou.
- Povolenia - Kvôli bezpečnostným otázkam dvoch foriem odchodu budete určite musieť získať povolenie na pridanie spálne do suterénu. Budete musieť zaobchádzať s mestskými inšpektormi, ktorí môžu tiež chcieť preskúmať zvyšok vášho majetku, aby ste sa uistili, že je to všetko až na kódovanie.
- Náklady - pridanie suterénu bytu alebo dokončenie suterénu so spálňou je drahé. Musíte sa uistiť, že hodnota, ktorú pridá ako nájom, alebo hodnota, ktorú pridá do vašej nehnuteľnosti, bude stáť za výdavky. Môžete vidieť okamžitý návrat na majetok, ale ak ho používate ako nájom, možno budete musieť držať na majetku niekoľko rokov, aby ste získali zmysel.
- Zvýšené dane - Dokončenie suterénu do obývateľného priestoru zvýši hodnotu vášho majetku, ale zvýši aj daň z vášho majetku. Tento nárast sa zníži na nájomné, ktoré dostanete zo suterénu bytu alebo môže byť ťažšie nájsť kupujúceho na majetok flip.
Pozri tiež: 5 tipov pre investorov nehnuteľností o dokončení suterénu