Môžete zarobiť viac peňazí so svojimi investičnými nehnuteľnosťami pod jednou strechou
Náklady na správu a bezpečnosť
Jednoduché sledovanie viacerých rodinných domov na prenájom vyžaduje cestu, bez ohľadu na to, ako blízko alebo ďaleko od seba môžu byť. Zoskupenie viacerých jednotiek na jednom mieste znižuje bolesti hlavy a cestovanie. Aj náklady na bezpečnosť sú nižšie, ak je nájdená bezpečnosť alebo sú nastavené systémy pre vlastnosti. Inštalácia bezpečnostných systémov na jednom mieste môže mať za následok zľavu.
Ušetrite náklady na údržbu, opravy a údržbu
Zatiaľ čo majitelia investícií s rodinnými jednotkami môžu opustiť každodennú úpravu a menšiu údržbu nájomcovi , budú stále dostávať hovory, keď sa niečo zlomí. Vo všeobecnosti majiteľ môže rokovať o lepších opravách a servisných sadzbách s predajcami, ktorí majú len jedno miesto na opravu.
Povrchové úpravy a úspory zariadení
Prilepením rovnakých farebných schém pre byty, nákupom podobných doplnkov pre kuchyne a kúpele a použitím bežných materiálov pre všetky jednotky, majitelia ušetria veľa na udržiavaní jednotiek vyzerajúcich dobre a ich pripravenosti medzi nájomníkmi.
Nižšie dane a finančné náklady na jednotku
Nie je to vždy pravda, ale niektoré oblasti ponúkajú nižšie dane z nehnuteľností na jednotku pre byty ako pre rodinné domy. Platí to aj preto, že viac záberov na obytné plochy sa sústreďuje na menšie pozemky. Mnohokrát je možné vybudovať šesť bytových jednotiek na menej pozemku ako dve rodinné domy.
Financovanie bytového projektu znamená jeden úver pre viaceré jednotky. To by malo znížiť náklady na jednotku za úhradu, hodnotenie a prieskumy.
Menej finančné škody spôsobené voľnými pracovnými miestami
Aj keď to nie je vždy prípad, marketing viacerých jednotiek na jednom mieste môže mnohokrát dostať voľné miesto naplnené rýchlejšie ako reklama doma. Existuje tiež možnosť ponúkať súčasným nájomníkom stimuly, aby mohli jednotky odporučiť svojim priateľom, čo môže skutočne stavať čakací zoznam pre jednotky. Menej voľného času znamená menej ziskov.
Rovnako ako nealkoholické nápoje, lacnejšie od Six Pack
Takmer vždy je možné zakúpiť si šesť balení nápojov za nižšiu cenu, než kúpiť šesť samostatných nealkoholických nápojov. Pri ďalšom prenose by prípad 24 znamenal aj nižšiu jednotkovú cenu. Presuňte tento koncept na projekty s viacerými rodinami v porovnaní s rozšírením rodinných domov na prenájom a zistíte aj úspory.
Existuje mnoho oblastí, kde je možné znížiť náklady pri nákupe, správe a údržbe viacerých nájomných jednotiek na jednom mieste, mnohokrát pod jednou strechou. Niektorí investori, ktorí si myslia, že si kúpia iný rodinný dom pre prenájom, môžu považovať za užitočné zamyslieť sa nad predajom tých, ktorých vlastnia, a sústredením svojej investície do projektu s viacerými jednotkami na jednom mieste.