Aká je doktrína atraktívnej nepríjemnosti?

Nebezpečenstvo vonkajšieho majetku a deti

Prenajímatelia sú zodpovední za to, aby zabezpečili bezpečnosť ich majetku. To zahŕňa interiér nehnuteľnosti, ako aj exteriér nehnuteľnosti. Prenajímateľ by mohol byť zodpovedný, ak je dieťa zranené v dôsledku vonkajšieho nebezpečenstva na majetku prenajímateľa. Tu je to, čo každý majiteľ musí vedieť o atraktívnej obťažujúcej doktríne.

Čo je atraktívna obťažovanie?

Účelom doktríny atraktívnej obťažovania je ochrana detí.

Atraktívna obťažovanie je všetko, čo je pre deti nebezpečné a lákavé. Myšlienka je, že dieťa by nemalo žiadnu túžbu vstúpiť do majetku, ak by nebolo pre tento objekt. Objekt môže poškodiť dieťa.

Napríklad, bazén by mohol spôsobiť, že dieťa prenikne na majetok. Je možné, že sa dieťa v tomto bazéne môže utopiť.

Čo môže urobiť prenajímateľa zodpovedný?

Prenajímateľ nie je zodpovedný za každú položku na ich prenájme. Atraktívne obťažujúce zákony sa môžu mierne líšiť podľa štátu, ale vo všeobecnosti môže prenajímateľ zodpovedať za objekty na majetku, ktoré sú:

• Man-made: Prenajímatelia budú zvyčajne zodpovední len za objekty na majetku, ktoré boli vytvorené človekom a udržiavané prenajímateľom. Nebudú zodpovední za prírodné vlastnosti nehnuteľnosti, ako je rybník.
• Prenajímateľ má dôvod veriť, že objekt môže prilákať deti: Ďalšou podmienkou atraktívnej obťažujúcej doktríny je to, že objekt na nehnuteľnosti je príťažlivý pre deti. Prenajímateľ musí mať dôvod domnievať sa, že tento objekt môže spôsobiť, že deti previnia majetok.

• Prenajímateľ má dôvod veriť objektu môže vážne poškodiť dieťa: Ďalšie kritériá, na ktoré sa bude sudca venovať, je, či majiteľ domu má dôvod domnievať sa, že predmet môže spôsobiť zranenie dieťaťu. Keďže sa deti môžu zraniť na čokoľvek, sudca môže vylúčiť štruktúry, ktoré sú bežné na majetku, ako je strecha alebo schodisko, pokiaľ nepredstavujú neobvyklé nebezpečenstvo založené na štrukturálnej problematike alebo podobnom známym nebezpečenstve.

• Náklady na vyriešenie nebezpečenstva sú primerané: Náklady na fixáciu nebezpečného predmetu nepredstavujú prenajímateľa veľkú záťaž ani nenarušujú spôsob, akým sa objekt alebo majetok používajú.

Kto je považovaný za dieťa podľa doktríny atraktívnej nepríjemnosti?

Atraktívna obťažujúca doktrína nestanovuje špecifický vekový rozsah toho, kto sa považuje za dieťa. Každá situácia sa prehodnotí od prípadu k prípadu. Kritériá, ktoré sudca musí zvážiť, je, či dieťa má schopnosť pochopiť, že predmet je nebezpečný alebo má potenciál byť nebezpečný. Preto je založená skôr na zrelosti konkrétneho dieťaťa.

5 Príklady atraktívnych problémov:

1. Vlastnosti vody: To môže zahŕňať bazény, vírivky, fontány, vodopády alebo studne.
2. Konštrukčné zvyšky : Ako hromada kovu alebo dreva.
3. Stroje: Ako traktory, bobcats, kosačky na trávu, golfové vozíky alebo terénne vozidlá.
4. Vybavenie na hranie: Ako trampolíny, odskakovacie domy alebo lezecké steny.
5. Spotrebiče: Ako chladnička alebo mraznička, kde by dieťa mohlo zablokovať dovnútra.

Ako sa môžu majitelia pozemkov chrániť?

Vo všeobecnosti sa prenajímateľ môže chrániť tým, že preukáže, že dodržiaval všetky bezpečnostné predpisy týkajúce sa budov a majetku.

Mali by tiež podniknúť kroky na odstránenie nebezpečenstva alebo zabránenie prístupu k nebezpečenstvu.

• Odstránenie nebezpečenstva: Prvá možnosť, ako zabrániť zraneniu vo vašom majetku, je úplné odstránenie nebezpečenstva. Toto je jednoduchšie riešenie pre objekty, ako sú stavebné zvyšky alebo staré spotrebiče.
• Zabezpečenie nebezpečenstva alebo majetku: Ďalšou možnosťou je zaistenie objektu alebo majetku vo všeobecnosti. To by mohlo zahŕňať uloženie stroja v kôlni so zámkom namiesto vonku na otvorenom priestranstve alebo umiestnením plotu okolo bazénu.
• Dodržujte miestne zákony: Ďalším spôsobom, ako sa chrániť, je uistiť sa, že máte aktuálne informácie o všetkých stavebných a majetkových kontrolách. Váš prípad vám pomôže, ak dokážete, že váš majetok spĺňa všetky zdravotné a bezpečnostné predpisy.
• Porozprávajte sa s poisťovňou: Môžete tiež zavolať svoju poisťovňu, aby zistila, či má zoznam položiek, ktoré by boli považované za atraktívnu škodu, ako aj akékoľvek odporúčania, ktoré majú na vyvrátenie týchto rizík.

Opravné prostriedky, ktoré nefungujú

• Známky: Uverejnenie označenia, ktoré hovorí, že nie je prekročené, držte sa von alebo nebezpečenstvo nebude fungovať. To je založené na myšlienke, že dieťa nemusí byť schopné čítať označenie, alebo ak to môže, nerozumie pojmu nebezpečenstvo.