Koľko poplatku a odpočtu
9 Základné otázky o bezpečnostných vkladoch v Colorade:
Limit- Žiadne
Neodhraditeľný vklad - nie je povolený
Ukladanie vkladov bez požiadaviek
Písomné oznámenie po prijatí - nevyžaduje sa
Zrážky - poškodenie, neplatený nájom, opravy, čistenie alebo úžitkové účty, opustenie majetku
Prehliadka chodu - nevyžaduje sa
Vratný vklad - jeden mesiac. Pozrite si Výnimky.
Predaj majetku - prevod vkladov na nového vlastníka alebo návrat k nájomníkom
Porušenie zákona o vkladovej ochrane - nájomca by sa mohol udeliť za tri časy
1. Existuje limit vkladu v Colorade?
Štát Colorado nestanovuje obmedzenie maximálnej sumy, ktorú prenajímateľ môže účtovať nájomcovi ako zábezpeku .
2. Môžete účtovať nenávratný vklad?
Nie. Bezpečnostná záloha je vždy považovaná za vlastníctvo nájomcu. Prenajímateľ vlastní vklad ako "cenný papier", ak nájomca poruší podmienky jeho nájmu.
3. Ako si musíte uložiť zábezpeku v Colorade?
Neexistujú žiadne konkrétne požiadavky na to, ako prenajímateľ musí uložiť bezpečnostný vklad v štáte Colorado. Neexistuje žiadna požiadavka na vloženie vkladu do finančnej inštitúcie, ani nie je požiadavka, aby vklad musel získať úroky.
4. Je potrebné písomné oznámenie po prijatí zábezpeky v Colorade?
Po obdržaní nájomného nájomcu nemôže prenajímateľ poskytnúť nájomcovi písomné oznámenie o tom, že prenajímateľ dostal zálohu.
5. Aké sú niektoré dôvody, prečo môžete v Colorade udržať nájomnú zábezpeku?
V štáte Colorado môže prenajímateľ udržať nájomnú zábezpeku alebo časť vkladu na pokrytie:
- Neplatené nájomné
- Poškodenie pri prebytku normálneho opotrebenia a odtrhnutia
- Prepustenie priestoru
- Nájomné neplatené úžitkové účty
- Nájomné neplatené opravné účty
- Nájomné neplatené čistiace účty
6. Vyžaduje sa prehliadka v Colorade?
Nie. Prehliadka po prechode sa nevyžaduje v štáte Colorado pred premiestnením nájomcu.
7. Kedy musíte vrátiť nájomcu nájomcu v Colorade?
Časový rámec:
- Jeden mesiac: Prenajímateľ má vo všeobecnosti jeden mesiac od skončenia prenájmu na vrátenie nájomného nájomného.
- 60 dní: Prenajímateľ môže mať dlhšiu dobu na vrátenie bezpečnostného vkladu nájomcu, ak je v nájomnej zmluve špecifikovaná dlhšia doba. Maximálna doba, ktorú prenajímateľ má vrátiť vklad, je však 60 dní.
- 72 Hodiny: V prípade, že na pozemku je nebezpečný stav zahŕňajúci plyn, prenajímateľ má 72 hodín od obdržania písomného oznámenia o nebezpečenstve plynov, aby ho stanovil profesionál. Ak prenajímateľ tak neurobí, nájomca môže dobrovoľne odísť a nájomná zmluva sa stane neplatnou. V takomto prípade prenajímateľ má 72 hodín od doby, kedy sa nájomca presťahuje, aby vrátil nájomnú zábezpeku alebo časť vkladu dlžníka nájomcovi.
Písomné vyhlásenie:
Ak prenajímateľ zadržal akúkoľvek časť nájomného nájomcu, prenajímateľ musí obsahovať písomné podrobné vyhlásenie spolu s časťou zábezpeky, ktorá sa vráti nájomcovi. Toto vyhlásenie musí špecifikovať každý dôvod odpočítania spolu so sumou odpočítanou.
Ak prenajímateľ vykonal zrážky zo zálohy a nezahŕňa písomné vyhlásenie s vrátenou časťou vkladu, prenajímateľ môže stratiť svoje právo zachovať výšku peňazí, ktoré zadržal.
dodania:
Prenajímateľ je zodpovedný za vrátenie časti zábezpeky, ktorú dlhuje nájomcovi, plus písomné vyhlásenie poštou na poslednú známu adresu nájomcu.
8. Čo sa stane s vkladom, ak predávate svoj majetok?
Ak predávate svoj majetok, musíte buď:
- Preneste zábezpeku alebo zvyšnú časť vkladu kupujúcemu a písomne oznámte nájomcovi, že jeho vklad bol prevedený na nového vlastníka. Tento výpis musíte odoslať nájomcovi a uviesť jeho meno a adresu.
alebo - Vráťte do nájomcu zábezpeku alebo zvyšnú časť zábezpeky.
Po dokončení prevodu sa nový majiteľ stane zodpovedným za bezpečnostný vklad a za dodržiavanie zákonov týkajúcich sa bezpečnostných vkladov spoločnosti Colorado.
9. Čo sa stane, ak nebudete dodržiavať zákon o ochrane vkladov v Colorade?
Ak nebudete dodržiavať zákony o bezpečnostných depozitoch v štáte Colorado, nájomca by mohol získať až trojnásobok sumy neoprávnene zadržanej a primerané poplatky za právne zastúpenie a súdne náklady.
Ak má nájomca úmysel podať žalobu proti prenajímateľovi, musí oznámiť prenajímateľovi sedem dní predtým, ako tak urobí. Toto časové okno umožňuje prenajímateľovi vrátiť akúkoľvek sumu, ktorá mohla byť neoprávnene alebo neúmyselne zadržaná bez toho, aby ste museli obrátiť sa na súd.
Čo je zákon o ochrane vkladov Colorado?
Colorado zákon o bezpečnostných vkladoch je Colorado Revised Statutes §§ 38-12-101 až 38-12-104.