Nezabudnite: začínate podnikaním, nie kariérou
Prečo je toto podnikanie, nie kariéra?
Ste nezávislý dodávateľ . Ste v podnikaní pre seba.
Aj IRS vytvorila špeciálnu kategóriu, ktorá tieto skutočnosti uznáva. Bohužiaľ, všetky tie pochybnosti, strach a neistota, ktoré idú spolu so začatím v novom obchode s jediným príjmom závislým od vašich schopností, sa dostanú do hry a vytvoria závislosť, ktorá nemusí byť pre vás dobrá.
Prečo je to podnikanie a nie kariéra? aspoň podľa môjho názoru? Kariéra zvyčajne pracuje pre niekoho iného, hoci môžeš mať odbornú spôsobilosť. Vo všeobecnosti sa nezapájate do všetkých aspektov podnikania. Ako nezávislý dodávateľ realitného agenta môžete odovzdať niektoré povinnosti prevádzkovať vaše podnikanie maklérovi, ale existujú kompromisy. Ako vlastník firmy by ste normálne ...
- na trhu a propagujte svoje podnikanie.
- zodpovedá za dodržiavanie všetkých platných zákonov a predpisov.
- rozhodnite o type zmlúv, ktoré podniknete a ako budete pracovať v rámci zákona.
- byť zodpovedný za všetky licenčné a poisťovacie činnosti.
- byť zodpovedný za všetky náklady na marketing a prevádzku.
- byť zodpovedný za zdaňovanie a vládne výkazníctvo.
Úloha spravujúceho makléra
Teraz, vo väčšine štátov, agent, alebo dokonca veľa maklérov , nemajú licenciu na nezávislú prevádzku. Musia fungovať pod dohľadom riadiaceho makléra. Ak to nie je voľba, tak to tak bude.
V takejto situácii dodržiavate pravidlá stanovené maklérom a maklér dostane všetky príjmy a potom sa rozdelí s vami podľa dohody. Zvyčajne je to podmienené štátnym právom.
Ak sprostredkovateľ hovorí, že sprostredkovanie je iba kupujúci, potom nebudete mať zoznamy. Ak sprostredkovateľ hovorí, že dvojitá agentúra sa nebude cvičiť, potom to neurobíte. Nič z toho nie je problém, ak nepovažujete pravidlá za zlé pre vašu firmu.
Máte možnosť pohovoriť s maklérmi a dokonca vyjednávať všetko od pravidiel sprostredkovania po rozdelenie v rámci zákonných limitov. Pri výbere sponzorského alebo dozorného makléra sa niektorí agenti dostanú k nesprávnemu začiatku svojho budúceho obchodného rastu. Iste, je to pre vás nová vec a máte neistotu a naozaj potrebujete nejakú pomoc pri učení sa lán. Licenčná skúška vás nenaučí, ako vykonať túto prácu.
Peniaze, peniaze, peniaze
Kde sa mnohí noví činitelia dopustia chyby, je pri výbere sprostredkovateľa založenom len na problémoch s peniazmi. Zahŕňa viac ako len rozdelenie komisie. Často ich rozhodujúcim faktorom je ponuka marketingu, reklamný priestor, priestor na internetových stránkach maklérov a ostatné obchodné položky. Nezabudnite však, že akonáhle sa stanete závislou na týchto dotáciách, bude pre vás ťažšie urobiť rozhodnutie, ktoré bude prospešné pre vaše podnikanie tým, že sa presuniete na iného makléra alebo sa vypravíte sami.
Iste, peniaze môžu byť na začiatku problémom; často to je. Takže pravdepodobne budete musieť zvážiť dotácie. Ale od prvej komisie vyčleňte časť podnikového účtu, ktorá by mala rásť a stať sa možným budúcim zdrojom, ak chcete vykonať zmenu. Nechcem klepať brokerage, ale zvážiť ich motiváciu. Dali si nových agentov s malým očakávaním, že začnú vystupovať z krabice ako superstary.
Ponúkajú stimuly, ktoré sa môžu a budú zvyšovať, ak sa stanete špičkovým producentom. Zvyčajne získavate väčšie rozdelenie a väčšiu marketingovú pomoc, pretože čím lepšie robíte, tým lepšie sprostredkuje. Ale vždy pamätajte na to, že nedosiahnutie vlastných webových stránok, vlastnej značky a vlastného marketingového e-mailu a praktických cvičení bude sťažovať ďalší postup neskôr.