Prenájom nehnuteľností poskytuje nájomcom výhradné práva na určité časové obdobia
Štatút podvodov vo väčšine štátov vyžaduje, aby boli nájmy dlhšie ako jeden rok písomne vykonateľné. Všetky písomné zmluvy by mali obsahovať práva a povinnosti majiteľa a nájomcu. V leasingových dokumentoch sú dohodnuté veci ako výška nájomného, údržba, opravy a inžinierske siete.
Estate za roky
V nehnuteľnostiach, nehnuteľnosť rokov trvá zvyčajne niekoľko rokov. Definujúcou črtou tohto druhu nájomného majetku je to, že má určený dátum začiatku a konca. Po vypršaní nájmu sa od nájomcu očakáva, že majetok bude uvoľnený bez oznámenia. Nájom možno zaplatiť akoukoľvek frekvenciou uvedenou v nájomnej zmluve. Nájomca má právo prerušiť takýto lízing, ak dôjde k porušeniu zmluvy alebo ak mu môže za určitých podmienok odmietnuť zmluvu.
Estate z obdobia do obdobia
Tiež známy ako "pravidelné nájomné", nehnuteľnosť z obdobia do obdobia lízingu nešpecifikuje konkrétny dátum ukončenia, ale stanovuje doby nájmu a nájomného, ako je mesiac-mesiac.
Prenajímateľ aj prenajímateľ musia oznámiť uvoľnenie, pretože neexistuje definovaný termín ukončenia pre tento typ prenájmu. Krátkodobí a dlhodobí majitelia bytov zvyčajne vyžadujú od nájomcov, aby podpísali nájomné za obdobie. Upozorňujeme tiež, že pozemky sa po dlhé roky vrátia späť k obdobiam prenájmu nehnuteľností po uplynutí platnosti.
Estate Will
Najčastejšie neštruktúrované typy nájomných zmlúv, nehnuteľnosť podľa vlastného uváženia nemá určený konečný dátum ani stanovenú pravidelnú nájom, ako napríklad mesiac. Napríklad rodičia môžu dovoliť svojmu dospelému dieťaťu, aby žil v jednom z ich domovov podľa nájomného majetku podľa vlastného uváženia. Ako sa často stáva v prípade, že rodinní príslušníci podnikajú, nájomná nehnuteľnosť zvyčajne nemá žiadnu dokumentáciu a môže sa skončiť len právnym zásahom, ako by to bolo v prípade, ak rodičia vyslali svoje dospelé dieťa oznámenie o vysťahovaní.
Estate at Sufferance
Trvalým majetkom je nájomné nehnuteľnosti, ktoré vzniká vtedy, keď nájomca preplatí svoj nájom, zaberá nehnuteľnosť po uplynutí lehoty alebo po skončení nájmu. V tomto druhu nájomného môže nájomca rozhodnúť, že bude pokračovať v užívaní nehnuteľnosti a zaplatení nájomného. Stavby v trpezlivosti sa skončia, keď prenajímateľ oznámi nájomcovi, že uvoľní nehnuteľnosť. Napríklad chýbajúci prenajímateľ by sa mohol ocitnúť v situácii, keď sa jej nájomca rozhodol zostať dlho po uplynutí jeho nájomnej zmluvy len preto, že ho nikto nepožiadal, aby odišiel.