Práve ste získali poistenie, pretože ste to chceli a potrebovali.
No, časy, keď sa zmenia. Kvôli problémom, ako sú plesne, azbest a iné, poisťovne sa začínajú skľúčiť a nemôžete samozrejme počítať s tým, že získate pokrytie doma ako kupujúceho. Ak máte doma sťažnosti, najmä vysoko rizikové veci, ako napríklad plesne, môžete nájsť domov nepoistiteľný, alebo budete musieť zobrať veľmi vysoké náklady na pokrytie.
Teraz potrebujeme tieto poistné udalosti v zmluvách, pretože kupujúci chce dostať svoje vážne peniaze späť, ak existuje poistné prekvapenie. Je to veľmi sklamanie, ale ako kupca, je tu dobrá správa, že sa nepohybujú do domu s veľkým problémom, ktorý by mohol spôsobiť zdravotné problémy.
Drsná časť spočíva v tom, že to môže byť rovnako chyba majiteľa, ktorý má záujem podať žiadosť o poistenie. Mohli podať viac ako poisťovatelia radi vidia a kupujúci je ten, kto sa trestá.
Čo by mal byť každý kupujúci opatrný, je požiadať o poistné krytie veľmi rýchlo potom, ako obe zmluvné strany podpíšu zmluvu. Cieľom je získať súhlas alebo zlú správu, kým sa nedostanete príliš ďaleko do transakcie a súvisiacich nákladov.
Informácie poskytované v správe CLUE
A CLUE
(Comprehensive Loss Underwriting Exchange) Správa poskytuje dátumy pohľadávok, príslušné poisťovne, typ poistky, či strata súvisí s pomenovanou katastrofou (hurikán atď.), Miesto straty (on alebo off property) , zaplatenej sumy a príčiny straty.
Časové obdobia zahrnuté v správe CLUE
Správa sa vráti päť rokov do histórie nehnuteľnosti. Štandardnou praxou v odvetví je vyčistiť straty staršie ako päť rokov.
Kto môže objednávku objednať a na ktorých vlastnostiach
Iba majiteľ nehnuteľnosti alebo poisťovateľ môže nahlásiť správu. Ak zastupujete kupujúceho alebo predajcu, požiadavka na správu musí pochádzať od vlastníka / predávajúceho. Správy pre primárne bydlisko je možné objednať okamžite na internete od spoločnosti ChoicePoint® (Buy Direct), spoločnosti, ktorá ich zostavuje. Správy o dovolenkových a prenájmových nehnuteľnostiach sa musia vyžiadať poštou.
Význam správy v transakcii s nehnuteľnosťami :
Správa CLUE by mohla poskytnúť informácie o stratách, ktoré by spôsobili, že kupujúci prehodnotil nákup domu. Ak by bola zaplatená strata v dôsledku poškodenia vodou a plesní, kupujúci by mohol odovzdať dohodu, pretože by mohlo byť drahé alebo veľmi ťažké získať poistenie po ceste.
Náklady na správu
Správa je možné objednať za cenu 19,50 USD za adresu. Som si istý, že väčšina profesionálov v oblasti nehnuteľností by tieto náklady odporučila svojim zákazníkom alebo kupujúcim, berúc do úvahy dôležitosť informácií, ktoré poskytuje.
** UPDATE - majiteľ domu môže teraz dostať správu bezplatne na požiadanie, a to buď písomne alebo online.
Získajte CLUE pri zastupovaní vašich realitných klientov!
Pre svojich klientov predávajúcich, ak majú tento doklad preukazujúci čistú zdravotnú poistenie pre svoj domov, je to len jedna vec, aby potenciálnemu kupujúcemu získali dôveru, ktorú potrebujú na nákup.
V prípade vašich kúpnych agentov je mimoriadna ochrana poskytnutá kupujúcemu za nízke náklady na správu neoceniteľná. A váš dopravca s chybami a vynechaním poistenia vás bude tiež milovať.
Správa CLUE je teraz súčasťou LexisNexis.