Zodpovednosť prenajímateľa a nájomcu počas napadnutia postelí
Čo sú chyby v posteli?
Chrobáky sú malý hmyz, ktorý sa živí krvou cicavcov a vtákov. Na ich najväčších miestach nie sú väčšie ako jedna štvrtina palca.
Podľa štatútu štátu Arizona sú bedrové škvrny klasifikované ako hmyz v rode "cimex", rovnako ako ich vajíčka.
Prečo sú Bed Bugs epidémiou?
Bed bugy sa stali obrovským problémom z mnohých dôvodov.
- Veľkosť: Na rozdiel od ostatných škodcov, ako je roach alebo myš, chyby v posteli sú extrémne malé. Vzhľadom na ich nepatrné rozmery môžu byť ťažko na mieste. Nájomca nemusí vedieť, že má problémy s chýbajúcimi posteľami, kým sa šírenie nezmení.
- Životnosť: Je ťažké sa zbaviť chrobákov, pretože ich schopnosť žiť bez výživy. Bed bugs hody na krvi a môžu prežiť až na jeden rok bez nej.
- Mobilita: Keďže chyby v posteli sú také malé, je ťažké ich pozorovať. Môžu ľahko vyliezť do peňaženky alebo na oblečenie a vrátiť sa späť do domu bez toho, aby sa odhalili.
- Nepresvedčivé uhryznutie : Ľudia reagujú inak na škvrny postele. Niektorí ľudia nemajú žiadnu reakciu, keď uhryznú, zatiaľ čo iní rýchlo rozvinú červené lemovky. Dokonca aj v tých, ktoré rozvíjajú červené lemovky, môže byť ťažké odlíšiť uhryznutie od uhryznutí iného hmyzu, ako je napríklad komár alebo pavúk.
- Neúčinná liečba: Chyby bomby zvyčajne nie sú najlepším spôsobom na liečbu zamorenia lôžka. Často spôsobuje šírenie chýb. Okrem toho, že nepoužívali správne postupy na zabíjanie chýb, mnohí prenajímatelia a nájomníci nedodržiavajú správne kroky, aby ich zabránili v rozširovaní. Nájomníci by mali umyť všetku tkaninu v najhorúcejšom možnom prostredí a často vysávať, zatiaľ čo majitelia by nikdy nemali nechať nových nájomcov presunúť do jednotky so známym zamorením.
Na čo sa vzťahuje štatút Arizony na posteľové chyby?
V Arizone práva prenajímateľov a nájomcov na kontrolu chýb v posteli, ktoré sú uvedené v štatúte, sa vzťahujú iba na zamorenie lôžok.
Ako Arizona klasifikuje zamorenie?
Podľa štatútu Arizony je zamorenie charakterizované prítomnosťou chrobákov v takých počtoch, ktoré ovplyvňujú zdravie a bezpečnosť nájomcov a ich hostí.
Zodpovednosť prenajímateľa pri napadnutí postelí
Ak je v prenájme nehnuteľnosť známy ako nákaza, prenajímateľ má dve povinnosti:
Informujte nájomcov: Prenajímateľ je zodpovedný za upozornenie súčasných a budúcich nájomcov tohto zamorenia. Prenajímateľ musí poskytnúť aj nejaký druh vzdelávacieho materiálu na chýb v posteli, ktorý by mohol byť jeden z nasledujúcich:
- Kroky, ktoré je možné podniknúť na zabránenie a kontrolu chýb v posteli .
- Informácie o samotných lôžkových chýb vrátane ich fyzického vzhľadu.
- Bežné rizikové faktory pri získavaní chýb v posteli.
- Informácie o postelích z amerických centier pre kontrolu a prevenciu chorôb.
- Informácie o chybách postele od iných federálnych, štátnych alebo miestnych zdravotníckych agentúr.
- Informácie o chybách postele poskytovaných neziskovou organizáciou bývania.
- Informácie o posteľových chýbach, ktoré zostavil samotný prenajímateľ.
Zabrániť novým pohybom: Podľa štatútu Arizony nemôže prenajímateľ podpísať nájomnú zmluvu s novým nájomcom, ktorý by umožnil nájomcovi premiestniť sa do jednotky, ktorá má existujúce a známe zamorenie lôžka.
Práva a povinnosti nájomcu pri zamorení postelí
V Arizone, keď sa zaoberá zamorením posteľovej chyby, má nájomca dve práva a povinnosti:
Neodťahujte sa: Ak nájomník vie o zamorení s existujúcou posteľovou chybou, nájomník je zodpovedný za to, že nepohybuje žiadne z jeho vecí do jednotky.
Alert Landowner of Infestation: Ak nájomník zistí, že je na svojom stanovišti zamorenie lôžka, sú zodpovedné za okamžité upozornenie prenajímateľa na zamorenie. Môžu buď upovedomiť prenajímateľa tohto zamorenia elektronicky alebo písomne.
Je niekto vyňatý z Arizonského zákona o kontrole bedrových chýb?
Áno. Prenajímatelia a nájomcovia rodinných domov sú vylúčení z dodržiavania štatútu Arizony v oblasti kontroly chýb v posteli.