Existuje lepší spôsob, ako kompenzovať realitných profesionálov ?:
Existujú odlišné názory, ale tu sú niektoré vyhlásenia, ktoré boli použité na opis súčasného modelu provízie:
- Za neprimerané úlohy účtujeme vysoké ceny
- Existuje príliš veľa realitných agentov / maklérov, ktorí zdieľajú obchod
- Spotrebitelia majú len málo možností na prispôsobenie služieb ich potrebám
- Príliš veľa profesionálnych služieb sa poskytuje zdarma
- Správne cenené vlastnosti dotujú dlhšie na trhu predražené
- Profesionáli v oblasti nehnuteľností trávia sami obrovské množstvo peňazí, veľa z toho plytlo
Bolo by spotrebiteľ a REALTOR® lepšie vypnuté, ak ...?
Myslím viac ako odborníci z iných disciplín, opýtajte sa, či by situácia bola lepšia, ak:
- Realitný profesionál bol zaplatený za všetku prácu, ktorú robia, aj keď sa dohoda nezavrie
- Spotrebiteľ si môže vybrať z ponuky služieb iba tie, ktoré potrebujú a / alebo si želajú
- Spotrebitelia si môžu prenajímať REALTOR® za iné služby a la carte - spory týkajúce sa hodnotenia dane, rozhodnutia o kúpe / predaji / prenájme atď.
- Investori nehnuteľností by sa mohli vzdať licencie a pracovať s REALTOR® za poplatok iba za to, čo potrebujú
Označenie ACRE ™ - dobré pre REALTORS® a spotrebiteľov:
Akreditovaný konzultant v oblasti Real Estate ™ je určený tým, ktorí absolvujú kurz a absolvujú záverečnú skúšku, aby sa naučili nový spôsob poskytovania a fakturácie služieb v oblasti nehnuteľností.
Spoločnosť ACRE Council LLC sa domnieva, že existuje veľa problémov so starým provizórnym obchodným modelom provízie. Uvádzajú úplne nový spôsob myslenia pre realitného makléra / makléra, ktorý je ako profesionál, ktorého čas je cenný. Všetka práca agenta by mala byť kompenzovaná, či ide o uzavretie obchodu až na zatvorenie alebo nie.
Tento koncept môže vyrovnať a tiež skutočne zvýšiť príjem agenta.
Spotrebiteľ si volí poradcu pre nehnuteľnosti
Spotrebitelia, či už kupujúci alebo predajcovia, si môžu vybrať z ponuky služieb a la carte, ako aj balíčkov najdôležitejších a potrebných služieb v oblasti nehnuteľností.
Pomocou tohto obchodného modelu môže spotrebiteľ stále vybrať tradičnú metódu a veľa vôle. Bude to však robiť s jasnejšou znalosťou našej úlohy profesionálov v oblasti nehnuteľností a toho, ako sme odškodnení. Vyberie si "zľavu", keďže vidia vaše sadzby a balíky služieb, vedia, že sa rozhodnú umiestniť transakčné riziko na vás, a preto platia za takéto vyhýbanie sa riziku.
Kurz, skúška a náklady:
Materiál kurzu pozostáva z jednej stiahnutej príručky. Po prečítaní materiálu môže byť skúška online. Okamžite je zaznamenaný a označenie je vaše, ak prejdete.
Jedným z rozdielov v tomto programe je to, že nie sú žiadne náklady na zachovanie označenia. Je to tvoje navždy, keď si zaplatíš a absolvuješ kurz. Cena je 499 USD.
Zahrnuté v prvom roku je prístup k "Exchange Coaching Exchange". Táto stránka má prebiehajúcu pomoc, tipy a výmenu informácií o členoch.
Ďalší absolventi ACRE zdieľajú svoje formy, nápady a skúsenosti. Po prvom roku je pokračujúce prihlasovanie 100 USD / rok.
Rozhodne neodporúča MLS iba bez pomoci transakcie
Aj keď niektorí z nich pravdepodobne ponúknu, kurz ACRE ™ dôrazne odporúča, aby neexistovala žiadna ponuka len zoznamu MLS, bez pomoci pri vyjednávaní alebo transakcií až po uzatvorenie.
Naša najväčšia hodnota pre zákazníka / klienta je v našich znalostiach o procese a nástrahách, ktoré sa v ňom skrývajú. Navrhované balenie služieb sa môže nazývať "Len MLS", pretože marketing nie je zahrnutý. Navrhované balíky služieb však zahŕňajú všetky vyjednávacie a transakčné funkcie, ktoré ponúkame, aby pomohli našim zákazníkom vyhnúť sa problémom.
Prevzatie vášho podnikania v oblasti nehnuteľností na nové miesto s poradenstvom
Hoci toto určenie ešte nebolo prijaté NAR, zakladatelia očakávajú, že bude čoskoro.
Táto metóda praktizovania nehnuteľností nebude atraktívna pre všetkých, existujú však aj tie, ktoré už to už čoskoro prijmú.
- Zaplaťte za všetku vašu prácu a odborné znalosti, dohodnite sa na uzavretie alebo nie
- Získajte viac informácií, pretože spotrebitelia vás vyhľadajú
- Prispôsobte si svoje služby a balíky služieb vo vašej oblasti a požadované obchodné praktiky
Nie ste "discounter", a môžete vykonávať poplatky za služby, hodinové sadzby a la carte, alebo balené paušálne služby. Je to všetko na tebe. Kľúčom je ponúknuť služby, ktoré ocenia spotrebitelia spôsobom, ktorý im umožní vybrať si to, čo bude pre nich najlepšie. Samozrejme, môžeme sa rozhodnúť, že len zoznam v MLS bez ďalších služieb je príliš riskantný pre všetkých zúčastnených.