Zadajte crowdfunding nehnuteľností . Medzi investorom v nehnuteľnostiach a na konci sa stávajú investiční poradcovia, penzijné fondy, súkromné fondy a realitní makléri.
Každý z nich účtuje poplatky. Čím viac vrstiev v týchto transakciách, tým menej transparentnosti je v celom zbieraní / investovaní.
Crowdfunding je pre majiteľa nehnuteľnosti alebo developera veľmi jednoduché, ak ide priamo na koniec investora, a to je všetko, čo sa týka nehnuteľnosti.
Riešenie: Investovanie do kvalitných nehnuteľností
Spoločnosť Fundrise je lídrom v oblasti šírenia priestorov v oblasti nehnuteľností a jedného z našich lokalít na sledovanie crowds do roku 2015.
Zakladatelia spoločnosti Fundrise, bratia Daniel a Benjamin Miller, boli súčasťou rodinného podnikania v oblasti nehnuteľností. Tu je návod, ako opísali vznik zakladajúcej Fondu:
Ako mestské maloobchodné developery sme strávili roky budovaním unikátnych projektov v oblasti nehnuteľností vo Washingtone, DC. Ale častejšie, keď sme šli vyradiť peniaze, pochádzali z investičných fondov na miestach ako New York alebo dokonca mimo krajiny. Väčšina z nich mala malú súvislosť s miestami, ktoré sme budovali, a často o susedstve nikdy nepočuli.
Pre spoločnosť Millers ide o to, aby všetci - najmä miestni investori - mali možnosť investovať do nehnuteľností.
Tu je spôsob, ako káblovú finančnú spravodajskú sieť, CNBC stručne povedal:
Ak ste sa obávali, že ste malým investorom, je pre vás dobrá správa ... vlastniť podiel na 3 Svetovom obchodnom centre Dolného Manhattanu.
Ako Fundrise funguje
Prostredníctvom spoločnosti Fundrise môžu investori pristupovať k investíciám do nehnuteľností na niektorých najvýznamnejších amerických trhoch s minimálnymi investíciami len 5000 USD. To preto, že Fundrise je trh investičných príležitostí. Spoločnosť Fundrise prechádza každý mesiac stovky príležitostí a po dôkladnej analýze sa rozhodne upísať top 5% obchodov s nehnuteľnosťami, ktoré vidí.
Akonáhle sa prijme rozhodnutie o upisovaní, investori na platforme crowdfundingu môžu skúmať príležitosť a rozhodnúť sa investovať popri dave. Spoločnosť Fundrise spolupracuje s poprednými realitnými spoločnosťami, aby investorom získala možnosť investovať do vysoko kvalitných nehnuteľností, ako je 3 Svetové obchodné centrum (3. najvyššia budova v budúcom Svetovom obchodnom centre).
Fundrise Finančné podporovatelia
Súčasťou právomoci v modeli Fundrise je skutočnosť, že vlastní investori firmy čítajú ako zoznam toho, kto je kým investorom v oblasti nehnuteľností na celom svete. Špičkoví manažéri vo firmách ako Silverstein Properties, Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties a Western Development sa všetci vsadili na Fundrise, aby dokázali prebudiť nadšenie v oblasti investícií do nehnuteľností.
Priebeh fondu
Spoločnosť tvrdí, že od februára 2015 sa na svojej platforme zaregistrovala viac ako 40 000 investorov.
Čo je zaujímavé je, že na rozdiel od investovania do fondu, kde je ťažké získať späť svoje peniaze inak ako vo forme mesačných alebo štvrťročných dividend, môže investor použiť Fondrise na vytvorenie diverzifikovaného portfólia nehnuteľností, ktoré je určené na periodickú likviditu každú 1 -3 roky. Investor môže vziať tieto peniaze von, alebo si to zobrať priamo do novej investície.