Pôžička na pevné peniaze je možnosť, keď tradičné financovanie nie je
Čo je úver z pevných peňazí?
Pôžička z tvrdej pôžičky je rizikový úver na základe aktív, ktorý používajú spoločnosti, ktoré nemôžu získať nárok na iné druhy úverov na financovanie svojich operácií.
Ak sa objaví projekt, v ktorom malý podnik chce investovať, alebo ak spoločnosť vyčerpala svoje úvery, môžu sa obrátiť na peniaze s ťažkými peniazmi pre svoje potreby. Úvery na pevné peniaze sa poskytujú súkromným investorom, bankám, hypotekárnym spoločnostiam a dokonca aj Small Business Administration . Úvery na pevné peniaze, pre malé podniky, by sa mali využívať len na núdzové potreby v dôsledku ich vysokých úrokových sadzieb.
Ako sa kvalifikujete na pôžičku s pevné peniaze?
Peňažné pôžičky nie sú založené na bonite dlžníka. Namiesto toho sú založené na záruke, ktorú môžete poskytnúť veriteľovi. Vaše kreditné skóre sa zvyčajne neberie do úvahy. Len zábezpeku, ktorú môžete ponúknuť veriteľovi, sa považuje za pôžičku na pevné peniaze. Zvyčajne sa celková hodnota kolaterálu nepoužíva. Namiesto toho sa pomer úveru k hodnote vypočíta pre pôžičku z pevných peňazí. Hodnota pomeru pôžičky k hodnote je percento hodnoty nehnuteľnosti.
Ak zabezpečenie, ktoré ponúkate na úver, nestačí na zabezpečenie úveru, možno budete musieť ponúknuť osobné aktíva na zabezpečenie úveru.
Čo je pomer úveru k hodnote?
Hodnota pomeru úveru k hodnote za úver z tvrdých peňazí sa vypočíta ako hodnota úveru / ocenená hodnota nehnuteľnosti. Čím je tento pomer vyšší, tým ťažšie je získať úver.
Zvyčajne veritelia tvrdých peňazí požičiavajú len asi 70% hodnoty nehnuteľnosti. Hodnota pomeru úveru k hodnote je mierou rizika pre veriteľov.
Tu je príklad. Povedzme, že spoločnosť XYZ chce využiť projekt, ktorý stojí 125 000 dolárov. Musia požičať 90 000 dolárov na investovanie do tohto projektu, ale nemôžu dostať peniaze od žiadneho tradičného veriteľa. Pristupujú k peňažnému veriteľovi, ktorý vypočítava svoj pomer úveru k hodnote. Ich pomer je 90 000 dolárov / 125 000 dolárov =. 72 = 72%. V závislosti od pokynov uložených týmto konkrétnym veriteľom s ťažkými peniazmi môžu alebo nemusia požičiavať 72% hodnoty nehnuteľnosti. Ak nezaplatí 72% nákladov na projekt, spoločnosť XYZ sa môže obrátiť na ďalšieho poskytovateľa finančných prostriedkov.
Aké sú úrokové sadzby a iné podmienky na pôžičku z pevného peniaze?
Úrokové sadzby sú vyššie v prípade úverov za pevné peniaze, ako sú tradičné úvery podnikom. Dôvodom je, že pôžičky s tvrdým peniazom sú rizikovejšie ako tradičné úvery. Ostatné podmienky na pôžičku z tvrdej pôžičky sú tiež menej výhodné ako tradičné úvery.
Úrokové sadzby môžu začínať približne na úrovni 12% a celkovo až do 29%. Malé podniky musia zvyčajne platiť 4 až 8% v bodoch. 70% pôžička na hodnotu je zvyčajne maximálny pomer pôžičky k hodnote peňažného veriteľa, ktorý prijme tvrdé peniaze.
Balóniková platba môže byť potrebná niekde na ceste. Termín úveru je zvyčajne krátky - krátky ako 1-5 rokov.
Peňažní veritelia
Pôžičky na pevné peniaze sú jednotlivci alebo spoločnosti, ktoré majú k dispozícii finančné prostriedky na investovanie. Ak majú byť veriteľmi ťažkých peňazí, musia byť flexibilní a schopní rýchlo sa pohybovať, aby mohli využívať možnosti poskytovania úverov na trhu. Nie sú obmedzené na prísne kritériá tradičných podnikateľských úverov a tradičných podnikateľských zdrojov.
Aj keď možno budete musieť prejsť niekoľkých peňažných úverov nájsť ten, ktorý vyhovuje vašim potrebám, všetko, čo musíte urobiť, je jednoduché vyhľadávanie na internete nájsť stovky spoločností, ktoré sa zapájajú do pôžičiek tvrdých peňazí.