Teraz poďme pochopiť, kedy je možné deconstruct, podmienky a náklady spojené s týmto procesom.
Technika ručnej dekonštrukcie
Najjednoduchší zo všetkých procesov a zahŕňa dekonštrukciu alebo demoláciu opustených stavieb. Je nákladovo efektívne a rýchlo dokončiť, ale uvedomte si, že je určený len na dekonštrukciu relatívne malých štruktúr. Uvedomte si bezpečnosť vašich zamestnancov, pretože tento vyžaduje kontakt so všetkými odstránenými malými kusmi. Tento proces sa zvyčajne vykonáva pomocou kladív, páčok a ručných nástrojov. Malé zariadenia, ako sú výťahy, bobcats a iné, môžu byť použité na prepravu drobných kusov, ktoré sú odstránené do iných oblastí. Pamätajte, že účelom je opätovné použitie čo najviac, preto buďte opatrní pri odstraňovaní kúskov. Nasledujúci materiál je možné ručne spravovať:
- windows
- skrine
- dvere
- priečky
- Mechanické, elektrické a inštalačné prístroje
- sadrokartónové dosky
- drevo
- rámovanie
- zábradlie
- Šindle / Opláštenie
- Krovy, výstuhy, nosníky
Panelizovaná dekonštrukcia
Tento proces súvisí s odstránením väčších častí alebo panelov z budovy, aby mohli byť znova opätovne použité. Táto technika bude vyžadovať, aby ste prerezali viac povrchov materiálov, aby ste mohli oddeliť sekcie alebo panely z iných materiálov.
Je to komplikovanejší proces než ručná dekonštrukcia, ale poskytne vám väčšie časti materiálu, ktoré sa majú opätovne použiť. Tento typ techniky bude fungovať, ak sa použije na:
- Steny plášťa a rámovanie
- Podložia, nosníky
- Strešné šindle, opláštenie, krokvy.
Mechanicky podporovaný proces dekonštrukcie
Tento proces zahŕňa viac logistiky v širšom priestore a vytvára ešte väčšie kusy, ktoré sa môžu neskôr využiť. Táto technika používa mechanické a energeticky ovládané zariadenia na rozbitie kusov alebo oddelených stavebných materiálov, ktoré sú veľké a nemôžu sa s nimi manipulovať ručne. Teleskopické zariadenia, žeriavy, výťahy a iné nástroje sa používajú na pomoc zamestnancom pri oddeľovaní stavebných prvkov a ich presunutí do priestorov na usporiadanie dvora alebo prípravných priestorov. Napríklad nosníky a nosníky môžu byť odstránené zo stropu, aby mohli byť inštalované cez nové zariadenie. Táto metóda sa môže použiť v nasledujúcich oblastiach:
- komíny
- Betónové schody
- Celá strecha a / alebo podlaha
- Piers
- Celá budova
- Veľké stavebné prvky
- Oceľová strecha a paluby
Prečo by ste sa rozpadli namiesto rozbitia?
Hádáte správne. Dekonštrukcia môže byť nákladná a nákladná myslím, že budete pravdepodobne minúť aspoň dvojnásobok peňazí vynaložených počas demolácie .
Je však dôležité pochopiť, že darovanie môže byť dobrým spôsobom, ako získať daňové úľavy, ktoré potenciálne znížia vašu daňovú povinnosť a skončia kompenzáciou nákladov na stavbu.
IRS má niektoré pravidlá týkajúce sa darcovstva, ale pre získanie kreditu budete musieť určiť hodnotu daru. Služba IRS má konkrétne pokyny, ako postupovať a ako vyplniť formulár 8283. Aby ste to mohli urobiť, musíte vykonať nasledujúce kroky:
- Identifikujte organizáciu, ktorá bude dostávať záchranný materiál
- Práca musí byť ukončená licencovaným dodávateľom, takže sa uistite, že máte aktuálne dokumenty a registráciu. Jednoduchá licencia dodávateľa nespĺňa podmienky na to, aby dodávateľ vykonal dekonštrukciu.
- Posúdenie je nevyhnutné, ak je hodnota materiálov 5 000 USD alebo viac a nesmie byť dlhšia ako 60 dní pred dňom darovania. Na túto prácu sú pripravení hodnotitelia IRS.
- Uchovávajte a udržiavajte všetky svoje dokumenty, darovacie listy a potvrdenia darovaného materiálu, aby ste ich mohli predložiť IRS.
- Zatiaľ čo množstvo dobročinných darov, ktoré môžete nárokovať v danom roku, môže byť obmedzené, nevyužité charitatívne dary sa môžu preniesť do budúcich rokov na päť rokov.
- Materiály, ktoré hodnotí odhadca, sú súčasťou zoznamu s podrobnými informáciami o stave a druhu darovaného materiálu.
- Ak je darovaný majetok majetok z kapitálového zisku, organizácia má misiu opätovne použiť tento materiál, preto si nezabudnite zvoliť neziskovú organizáciu, ktorá má misiu opätovne použiť darovaný materiál. V opačnom prípade by ste mohli skončiť s obmedzením odpočtu zo strany IRS.
Náklady na dekonštrukciu
Ak máte stále záujem dokončiť proces dekonštrukcie, tu sú niektoré pokyny o tom, koľko vás môže stáť, ale uvedomte si, že existuje veľa faktorov, ktoré ovplyvnia tieto náklady. Napríklad typický pozemok s rozlohou 2 000 stôp štvorcových, s 3 spálňami, 2 kúpeľne, šindle, okná s jedným krytom, koberce, podlahy z tvrdého dreva a drevené paluby, odhad dekonštrukcie môže byť niečo také:
- Práca, vybavenie a režijné náklady - 22 000 dolárov
- Likvidácia - 4 000 USD
- Daňové pauzy (približne 28 000 dolárov)
- Celkové náklady: úver 2 000 USD
Tieto čísla nezahŕňajú povoľovanie ani nákladov na manipuláciu s nebezpečným materiálom. Tieto faktory však ovplyvnia celkové čísla. Aj keď nehnuteľnosť je viacúrovňová budova, alebo keď má konkrétnu príjazdovú cestu , chodníky, námestia a / alebo asfalt, tieto náklady sa môžu líšiť.
Tieto čísla sa môžu tiež meniť v závislosti od stavu materiálu, ktorý sa zachráni, vzdialenosti od skládok a kde bude nový materiál odovzdávaný skladom a daňovým pásmom. Napriek tomu sú čísla vždy pozitívne na proces dekonštrukcie počas demolácie.
Pamätajte, že niektoré mestá zahrnuli dane z demolácií, ktoré sa pripočítajú k vašim celkovým nákladom, preto pred začatím demolačného procesu znovu prehodnoťte možnosť dekonštrukcie.