8 spôsobov, ako zaplatiť nájom - čo je najlepšie?

Tí, ktorí sa majú prijať a tí, ktorým sa treba vyhnúť

Nájomníci majú veľa rôznych možností na zaplatenie nájomného, ​​ale nemali by ste akceptovať všetky spôsoby platby. Niektoré spôsoby platby sú ťažko dokumentovateľné, zatiaľ čo iné predstavujú výzvy s potvrdením, či sú finančné prostriedky skutočne k dispozícii. Zoznámte sa s osem rôznymi spôsobmi, ako nájomníci môžu zaplatiť nájomné a tie najlepšie a najhoršie, aby prijali ako prenajímateľ.

3 spôsoby platenia nájomného, ​​aby sa zabránilo

Existujú určité formy platieb nájomného, ​​ktoré by ste sa mali vyhnúť prijímaniu od vašich nájomcov.

Tieto formuláre môžu byť ťažko zaznamenateľné alebo dokonca môžu viesť k podvodu. Tri typy zahŕňajú:

1. Peňažné prostriedky - neumožnite svojim nájomcom platiť nájomné v hotovosti. Nájomca môže tvrdiť, že vám poskytol celú sumu nájomného v hotovosti, ale môžete si uvedomiť, že sú to len 20 dolárov, keď skutočne spočítate peniaze. Toto je obzvlášť nebezpečné, ak dovolíte nájomcovi opustiť obálku peňazí. Ak celková suma nájomného nie je v obálke, bude to povedať, že povedala spor a nemala možnosť dokázať, koľko peňazí bolo v skutočnosti v obálke.
2. Kreditné karty - Zabráňte nájomníkom platiť nájomné pomocou kreditnej karty. Po prvé, budete musieť zvyčajne platiť nejaký poplatok za transakciu. Po druhé, nájomca má vždy možnosť oznámiť tento poplatok svojej spoločnosti v oblasti kreditných kariet za podvodné a necháva vás bez platby, kým sa situácia neopraví, dúfajme, že bude vo vašej prospech.
3. Priamy vklad do bankového účtu - Nedovoľte, aby si nájomníci priamo zaplatili mesačný nájom na váš bankový účet, pretože to znamená, že im musíte dať svoje číslo účtu a číslo smerovacieho čísla. Ak sú schopní vložiť peniaze do účtu pomocou týchto informácií, sú tiež schopní vyberať peniaze z účtu pomocou týchto informácií. Zatiaľ čo väčšina ľudí je čestná a nebude sa dopúšťať tohto typu trestného činu, nestojí za to riziko. Najmä preto, že existujú iné, bezpečnejšie, metódy zberu nájomného.

1 Forma platby za prenájom na zváženie

Nasledujúca forma platby na zapožičanie sa môže zdať v poriadku, kým nezašlete šek a nezabudnite, že na účte nie sú dostatočné finančné prostriedky a šek sa vrátil.

1. Osobná kontrola - Hoci by som neodporúčal prijímať osobné kontroly od vašich nájomníkov, mnohí majitelia nehnuteľností stále robia. Pri osobných kontrolách nie je možné overiť, či je šek skutočný, alebo či sú finančné prostriedky k dispozícii, kým sa pokúsite uložiť šek a nie je v skutočnosti jasné. Keď váš nájomník vytvorí históriu platieb pomocou bezpečnejšej metódy, môžete sa rozhodnúť pre prijímanie osobných šekov, pretože si vybudovali úroveň dôvery.

4 spôsoby platenia nájomného na prijatie

Nasledujú štyri spôsoby, ako nájomníci platia nájomné, ktoré sú najlepšie stávkami pre majiteľov stavieb. Tieto metódy sa dajú ľahko overiť a sú bezpečnejšie.

1. Certifikovaná kontrola - certifikát je vystavený bankou. Uvedie sa, že bankový účet nájomcu má k dispozícii potrebné finančné prostriedky v čase zápisu šeku. Neexistuje však žiadna záruka, že tieto finančné prostriedky budú stále na účte, keď pôjdete na skutočné uloženie šeku. Preto je tento spôsob platby bezpečnejší ako osobná šeka, nie však tak bezpečná ako kontrola pokladníka.
2. Kontrola pokladníka - kontrola pokladníka je veľmi podobná peňažnej objednávke. Existuje však vyšší poplatok spojený s šekom pokladníka a sú vydané iba bankou, v ktorej máte vlastne bankový účet. Banka odstúpi finančné prostriedky z bankového účtu nájomcu a potom bude slúžiť ako ručiteľ na sumu, ktorú má pokladňa pokladňa. Vzhľadom na to, že banka garantuje túto sumu, nemusíte sa starať o to, aby si nájomca stiahol finančné prostriedky z osobného účtu, skôr než sa pokúsite šek vystaviť.
3. Peniaze - Objednávku peňazí môžete zvyčajne získať v banke, miestnej pošte alebo inom obchode za malý poplatok. Nájomca musel previesť prostriedky na získanie peňažného príkazu, takže je to ako príjem darovej karty nájomného. Napríklad: nájomca chce peňažný príkaz za 1000 dolárov, takže dá poštu 1000 dolárov v hotovosti. Pošta potom dáva nájomcovi peňažný príkaz za 1000 dolárov, ktoré vám dajú.

1. On-line platby online, ktoré nevyžadujú, aby ste poskytli niektoré z vašich osobných bankových informácií nájomcovi, sú dobrou voľbou. Je to rýchle, finančné prostriedky sa zvyčajne prenášajú ihneď alebo v priebehu jedného alebo dvoch dní a nevyžadujú si malé úsilie, môžete sedieť vo svojom domácom počítači a pozerať sa na rast vášho bankového účtu. Existuje mnoho online platobných miest na prenájom, ako sú ERentPayment, RentMatic a RentMerchant.