Váš domov môže byť zdrojom príjmu, rovnako ako miestom na živobytie
Ale nie je potrebné čakať tak dlho. Prečo práve teraz nezískate peniaze z vášho domu pomocou jedného z týchto obchodných nápadov ?
1. Pridajte Rental Suite
Ak žijete v oblasti, kde je to legálne, môžete do vášho objektu pridať nájomnú sadu.
Ak nemáte miesto pre klasické in-law alebo suteréne, zvážte premenu vašej garáže alebo dokonca, ak priestor a predpisy dovolia, vytvoriť samostatnú voľne stojacu štruktúru.
Uistite sa, že preskúmate predpisy pre právne suity vo vašej oblasti pred obnovou alebo výstavbou. Je obvyklé vyžadovať, aby právne prenajímateľné apartmány mali napríklad vlastné samostatné vchody, ako aj plne vybavené kuchyne a kúpeľne.
Tiež sa uistite, že skúmate, koľko príjmov vaše zariadenie prinesie skôr, než si vytvoríte jeden. Vypočítajte si, ako dlho budete potrebovať vrátiť peniaze, ktoré musíte vynaložiť na obnovu, skôr ako začnete zarábať peniaze ako prenajímateľ. Rentometer je praktický nástroj na kontrolu nájomných cien vo vašej lokalite.
2. Nájomné ubytovanie
Idea balíka nefunguje pre vás? Môžete si stále byť schopní prenajať časť alebo celý svoj majetok, ak žijete niekde žiaduce. A nemyslite si, že by ste mali žiť v rekreačnej oblasti pre váš domov, aby ste boli žiaduci.
Byť v blízkosti vysokej školy alebo univerzity, nemocnice, veľký zamestnávateľ alebo dokonca bývanie v meste s tesným trhom s prenájmom môže urobiť váš majetok miestom, ktoré by si niekto chcel prenajať.
Prvým krokom k vynaloženiu peňazí z prenájmu je rozhodovanie o tom, aký priestor vo vašom dome budete prenajať. Spálne s vlastnou kúpeľňou budú samozrejme prenajímať viac ako spálňu so spoločným sociálnym zariadením.
Ak chcete získať čo najviac príjmov, môžete zvážiť vydanie svojej hlavnej spálne, ak má vlastné zariadenie. Potom skúmajte, aké by bolo možné prenajať vaše ubytovanie. Smrek sa podľa potreby. Vezmite si pár dobrých fotografií a voila! Ste pripravení prihlásiť sa na to, aby ste sa stali hostiteľom Airbnb, alebo vložte svoj zoznam prenájmov do craigslistu.
Ak žijete na mieste, ktoré sa odvoláva na turistov, možno budete chcieť zvážiť presťahovanie a prenájom celého majetku v sezóne. Predpokladá sa, že môžete niekde žiť, čo by spôsobilo pozitívny stav peňažných tokov .
3. Spustite nocľah s raňajkami
Ak máte k dispozícii niekoľko izieb a chcú maximalizovať výnosy z prenájmu, obrátenie vášho domova na penzión by mohlo byť cestou. Byť schopný prenajať niekoľko izieb vo vašom dome v noci alebo dokonca týždenne môže byť oveľa lukratívnejší než prenájom do mesiaca.
Prevádzka Bed and Breakfast vyžaduje viac hostiteľov než len prenájom miestnosti - a poskytovanie raňajok je len začiatok. Preskúmajte, čo je potrebné na spustenie a prevádzku BnB, než začnete s touto cestou.
4. Vypožičať úložný priestor
Ale čo, ak nechcete byť hostiteľom alebo prenajímateľom, ale stále máte nejaký priestor, ktorý by ste chceli premeniť na stály príjem? Ak sú veľkosť a charakteristiky priestoru správne, možno budete môcť prenajať mesačne ako úložisko.
Mnoho ľudí má vozidlá, ako sú člny, RV a motocykle, ktoré chcú chrániť pred zimným počasím, ale nemajú priestor na to, aby si ich mohli udržať vo svojich domoch. Niektoré z nich hľadajú možnosti skladovania po celý rok. Ak necháte niekoho iného ukladať svoje vozidlo do vašej garáže, kôlne alebo stodoly by mohli priniesť trochu šikovný mesačný príjem. Máte priestor na budovanie alebo konverziu? Existuje stále rastúci dopyt po skladovacích jednotkách .
Rovnako ako pri prenajatých izbách urobte dobré fotografie svojho priestoru na reklamné účely a uistite sa, že si všimnete nejaké špeciálne funkcie (napríklad vyhrievaný priestor), ktoré vám uľahčia prenájom.
Ak máte plochu s nevyužitým priestorom, môžete ju použiť aj na vonkajšie skladovanie.
5. Staňte sa trhovníkom na trhu
Dokonca aj vtedy, ak žijete na štandardnom predmestskom pozemku, môžete pestovať dostatok ovocia, zeleniny alebo kvetov na predaj.
Ak žijete na ploche, máte ešte viac rastúcich možností. Na mnohých miestach je bežné vidieť na vidieku stánky predávajúce čerstvé kvety, ovocie, orechy a miestne produkty v sezóne.
S rastúcim počtom ľudí, ktorí sa stále viac obávajú bezpečnosti a zdravotnej nezávadnosti potravín, ktoré jedia (svedčia o rastúcom priemysle biopotravín), trh s čerstvými, miestnymi potravinami sa rozrastá. Takže ak máte jeden, prečo nepoužiť zelený palec do práce a predať to, čo vyrastáte z vlastného majetku a možno aj na miestnom trhu poľnohospodárov?
6. Podržte udalosti
Ak vlastníte výmeru alebo malú farmu, možno budete môcť zarábať udalosti. Nemusíte konať veľké koncerty alebo hudobné slávnosti (hoci môžete, samozrejme, mať tú správnu vec a túžbu usporiadať takúto udalosť.) Mnohí malí poľnohospodári a majitelia pôdy dosahujú trvalý zisk agroturistiky , zriaďovanie sezónnych bludov a labyrintov, poskytovanie záľub, prehliadok fariem a demonštrácií a ponúkanie špeciálnych večerov.
Vonkajšie svadby v pekných vidieckych oblastiach sú vždy obľúbené v sezóne. Ak vlastníte poľnohospodársku pôdu, nezabudnite skontrolovať a zistiť, aké komerčné činnosti sú povolené na poľnohospodárskej pôde, v ktorej žijete predtým, ako začnete prevádzku. Niektoré činnosti môžu byť obmedzené, zakázané alebo vyžadovať osobitné povolenia.
7. Spustite podnikanie založené na domácnosti
Všetky vyššie uvedené nápady na zarábanie peňazí z vášho domova sú domáce podniky , ale nie sú to jediné možnosti, akýmkoľvek spôsobom. Či už chcete skutočne pracovať doma alebo používať svoj dom ako základ svojej novej firmy, prevádzkovanie domácej firmy (a nie domácej firmy) má výhody.
Prevádzka vašej firmy mimo vášho domova napríklad pomáha udržať vašu firmu nad hlavou, má výhody z dane z príjmov a ak môžete pracovať doma, môže to byť skvelý spôsob, ako zostať doma so svojimi deťmi pri príjmoch ,
Ste pripravení začať domácu firmu? A ak ste, ale vôbec neviete, aký podnikateľský nápad by ste chceli sledovať, tu sú desať najlepších domácich obchodných príležitostí pre teraz aj zajtra .
Predtým, ako prevezmete svoj domový majetok do majetku s výnosom
Existujú dva dôležité body, ktoré treba zvážiť skôr, ako zlikvidujete padací most vášho hradu. Prvým je poistné riziko. Ak používate nehnuteľnosť spôsobom, ktorý nie je uvedený vo vašej poistnej zmluve, vaše poistenie môže byť (a pravdepodobne) zneplatnené v prípade požiaru, povodne alebo inej katastrofy. Ak sa rozhodnete použiť svoj majetok, musíte získať primerané poistné krytie .
Druhým krokom je zabezpečiť, aby ste neprevzali viac, ako môžete zvládnuť. Renovácie sa môžu fyzicky snažiť aj drahé. A nie každý je vyrezaný ako hostiteľ Bed and Breakfast alebo svadobné miesto.
Ale ak ste starostlivo premýšľali o obidvoch týchto veciach, prečo čakať a uvidíte, či si z vášho domu vyděláte nejaké peniaze, keď si teraz môžete vyhrať peniaze?