Slovo "vidiecke" môže byť zavádzajúce. Na poskytnutom obrázku sú oranžové oblasti, tie malé oblasti okolo veľkých mestských oblastí, kde nemôžete dostať jeden z týchto úverov.
Všade inde na mape sa pokladá za vidiecke, aby ste získali jeden z týchto zaručených alebo priamych úverov.
Ich program na zabezpečenie vidieckych úverov na bývanie má vyššie horné hranice príjmov, preto si s hypotekárnym zdrojom overte, čo je vo vašej oblasti. Tam sú tiež niektoré grafy na stránkach USDA tu. Práve som uzavrel pôžičku na učiteľa za nákup 218 000 dolárov a ona sa dostala bez zálohovej platby a dokonca dostala svoj hotovostný vklad za 500 dolárov späť pri uzatvorení. Tu je to, čo má USDA.gov povedať o programe:
Čo robí program
Tiež známy ako program priameho úveru v rámci programu 502, tento program pomáha žiadateľom s nízkym a veľmi nízkým príjmom získať slušné, bezpečné a sanitárne bývanie v oprávnených vidieckych oblastiach poskytnutím platobnej pomoci na zvýšenie schopnosti splácať žiadateľa. Platobná pomoc je druh dotácie, ktorá znižuje platbu hypotéky na krátky čas. Výška pomoci je určená upraveným rodinným príjmom.
Kto môže požiadať o program
Pri určovaní oprávnenosti žiadateľa na pôžičky rodinného domu pre priame rodiny je zohľadnených niekoľko faktorov. Minimálne žiadatelia, ktorí majú záujem získať priamu pôžičku, musia mať upravený príjem, ktorý je na alebo pod hranicou nízkeho príjmu pre oblasť, v ktorej chcú kúpiť dom, a musia preukázať ochotu a schopnosť splácať dlh.
Žiadatelia musia:
- Buďte bez dôstojného, bezpečného a sanitárneho bývania
- Nemožno získať pôžičku z iných zdrojov za podmienok a podmienok, o ktorých možno odôvodnene očakávať, že sa stretnú
- Súhlasíte s tým, že zaoberáte majetok ako svoj primárny pobyt
- Mať právnu spôsobilosť na vznik povinnosti požičať
- Zoznámte sa s občianstvom alebo oprávnenými necitizenskými požiadavkami
- Nemožno pozastaviť alebo vylúčiť účasť na federálnych programoch
Vlastníctvo financované z fondov s priamymi pôžičkami musí:
- Všeobecne platí 2 000 štvorcových stôp alebo menej
- Nemajú trhovú hodnotu presahujúcu limit použiteľného úverového rámca
- Nie sú v bazénoch
- Nesmú byť navrhnuté na činnosti produkujúce príjmy
Dlžníci sú povinní splatiť celý alebo časť dotácie na platbu získanú počas doby trvania úveru, keď prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam alebo dlžník prestáva bývať v dome. Žiadatelia musia spĺňať nárok na priamy úver. V rozbaľovacej ponuke vyššie vyberte svoj štát.
To, čo sme urobili, bolo vyjednať v nákupe, že predávajúci zaplatí 3% zo záverečných nákladov kupujúceho. S 102% financovaním a dobrým hodnotením samozrejme dostala celý nákup financovaný a vo veľkej miere len 1/8 percentuálneho podielu v porovnaní s najlepšie uvedenou 30-ročnou sadzbou v danom čase.
Ešte lepšie, ona len dať dolár 500 dolárov zárobok peňazí a ona dostala to späť pri zatváraní! Je to stále v tom dome, o deväť rokov neskôr, a ona ju miluje.
Niekedy je rozdiel medzi husím vajcom a províziou len nájsť spôsob, ako kupujúci získať to, čo chcú, s tým, čo musí minúť. Pozrite sa na program pre pôžičky na vidieku USDA pre svojich kupujúcich, ktorí sú kvalifikovaní.
Ak chcete byť hrdinom pre kupujúceho, ktorý sa kvalifikuje, ukážte mu tento program! Budete hrdinom a budú vám posielať odporúčania na celý život .