Existuje maximálna suma, ktorú môžete nárokovať?
Na koho sa vzťahuje obmedzenie odpočtu domáceho úradu?
Niektorí jednotlivci sú schopní odpočítať všetky svoje výdavky na svoju domácu kanceláriu v danom daňovom roku.
Iní jednotlivci budú podliehať obmedzeniu sumy, ktorú môžu odpočítať. IRS rozhoduje o tom, koľko môžete odpočítať, keď sa pozriete na sumu, ktorú robíte, v porovnaní s tým, koľko strávite.
- Žiadne obmedzenia na domáci úrad zrážky:
Možno budete môcť odpočítať všetky výdavky na domáce kancelárie za rok. Tí, ktorých hrubý podnikateľský príjem je rovnaký alebo vyšší ako ich výdavky, sú schopní odpočítať všetky svoje výdavky na domáce kancelárie,
- Obmedzenie zrážok pre domáce kancelárie:
IRS môže obmedziť výdavky na domáce kancelárie, ktoré môžete odpočítať, ak spĺňate nasledujúce kritériá. Váš hrubý príjem z podnikania je nižší ako výdavky domáceho kancelárie.
7 krokov na určenie obmedzenia odpočtu domáceho úradu
Krok za krokom sa postupne zisťuje, koľko môžete odpočítať z vašich daní pre vašu domácu kanceláriu. Nasledujúcich šesť krokov vám môže pomôcť určiť toto číslo.
1. Určite percento vášho domova, ktoré vaša domáca kancelária zdaní.
Napríklad, ak je vo vašej domácnosti desať miestností a vaša domáca kancelária zaberá jednu izbu, môžete určiť, že vaša domáca kancelária zaberá 10% vášho domova.
2. Začnite s hrubým príjmom vášho podniku za rok.
3. Potom odpočítate náklady, ktoré by ste odpočítali, aj keď nemáte domácu kanceláriu. To môže zahŕňať hypotekárne úroky, dane z nehnuteľností a straty z nehôd a krádeží.
Odčítáte len percento svojej domácej kancelárie. Takže ak vaša domáca kancelária zaberá 10% vášho domova, môžete odpočítať iba 10% z každého výdavku.
4. Teraz odpočítať náklady súvisiace s vašou podnikateľskou činnosťou z hrubého príjmu vašej firmy. To môže zahŕňať druhú telefónnu linku, kancelárske potreby a odpisy na zariadení. Môžete odčítať 100% týchto výdavkov.
5. To vám poskytne obmedzenie zrážok.
6. Po určení limitu zníženia môžete odpočítať všetky ostatné príslušné výdavky. To by mohlo zahŕňať údržbu, poistenie, služby a odpisy. Musíte odpočítať odpis posledný. Opäť môžete odpočítať percento domácich kancelárií z týchto výdavkov, napríklad 10% z vyššie uvedeného príkladu.
7. Ak sú vaše výdavky vyššie ako obmedzenie odpočtu, môžete preniesť zvyšné výdavky do nasledujúceho daňového roka. Majte na pamäti, že všetko, čo prenesiete, bude podliehať limitu odpočítania na budúci rok.
Príklad obmedzenia odpočtu
Nasleduje príklad použitia príjmov a výdavkov na stanovenie obmedzenia zrážky v domácom úrade.
Váš hrubý podnikateľský príjem predstavuje 10 000 USD.
Celkové náklady na domáce kancelárie sú 12 000 USD.
Preto máte nárok na odpočet, pretože vaše výdavky sú vyššie ako váš príjem.
Hrubý podnikateľský príjem ............................................... ......................... $ 10,000
bez
Výdavky na domácnosť (dane z nehnuteľností atď.) 10% ..................................... 6 000 USD
bez
Náklady na obchodnú aktivitu (druhá telefónna linka atď.) 100% ............... 2 000 USD
rovná
Dedukčný limit ................................................ ...................................... $ 2,000
Váš odpočítaný limit je 2000 dolárov, ale máte výdavky na domáce kancelárie vo výške 4000 dolárov, ktoré si stále chcete odpočítať. Z tohto dôvodu môžete odpočítať až do limitu odpočtu vo výške $ 2000 a musieť preniesť cez $ 2000 ($ 4000 - $ 2000) do nasledujúceho daňového roku.
Dedukčný limit ................................................ ....................................... $ 2,000
bez
Dodatočné výdavky na domácu kanceláriu (utility, atď.) 10% ... $ 1,800
bez
Odpisovanie Povolené (povolené sú 2200 dolárov, ale z dôvodu obmedzenia zrážky môžu odpočítať len tento rok 200 USD) .............................. ...................................... $ 200
rovná
.................................................. ..................................... $ 0
Odpisy prenesené do nasledujúceho daňového roka ($ 2200 - $ 200) ................ $ 2000
Zdanenie dedičov a vlastníkov nehnuteľností
Odpočet domáceho úradu je len jedným spôsobom prenajímateľov a investori do nehnuteľností môžu ušetriť peniaze na svojich daniach. Odpisy , opravy a úroky z hypotéky alebo úroky z obchodných kreditných kariet sú iné spôsoby, ako môžete ušetriť.
* Vždy by ste sa mali poradiť s IRS alebo s certifikovaným účtovníkom, aby ste sa rozhodli, aké odpočty platia pre vašu konkrétnu situáciu.