Výhody nákupu kancelárskych priestorov
- Pevné náklady: Zablokovanie dlhodobej komerčnej hypotéky môže vašim firmám poskytnúť jednoznačné a pevné náklady.
- Daňové odpočty: Súvisiace náklady na vlastníctvo a prevádzku komerčného priestoru môžu poskytnúť daňové odpočty vo forme hypotekárnych úrokov, majetkových daní a iných položiek.
- Dodatočné príjmy: Vlastníctvo vašej kancelárie môže ponúknuť výhodu prenájmu mimo kancelárskych priestorov s ďalším zdrojom príjmu.
- Úspory pri odchode do dôchodku: Vyhliadky na vlastníctvo obchodného priestoru a jeho zhodnotenie v priebehu času umožňujú majiteľovi odpredať a financovať svoj odchod do dôchodku.
Nevýhody kúpy kancelárskych priestorov
Nedostatok flexibility: V novom alebo rastúcom podnikaní sa môžu v budúcnosti vyskytnúť neočakávané potreby. Ak vaša firma naďalej rastie, vaše vlastnené kancelárske priestory sa môžu stať neprimeranými, čo prinúti predaj nehnuteľnosti.
Náklady vopred: Nákup komerčného priestoru bude spočiatku drahší. K dispozícii sú náklady na majetok, ocenenie a údržbu spolu s veľkou zálohou a možnými nákladmi na zlepšenie majetku.
Kľúčom k prenájmu kancelárskych priestorov
- Prime Property: Možnosť prenájmu kancelárskych priestorov ponúka podnikanie s možnosťou prenájmu v oblasti s dobrou polohou a vysokým imidžom. Ak je vaša malá firma závislá od polohy a obrazu, ako napríklad maloobchod alebo reštaurácie, možnosť lízingu je oveľa cenovo dostupná.
Uvoľnite pracovný kapitál: S vašimi peniazmi, ktoré nie sú viazané na nehnuteľnosti, vaše podnikanie môže reagovať na príležitosti na trhu. Navyše vaša schopnosť požičiavať si finančné prostriedky nebude taká obmedzená ako nákup kancelárskych priestorov.
Viac času: Akýkoľvek typ vlastníctva je spojený s bolesťou hlavy. Možnosť lízingu poskytuje čas na zamerať sa výhradne na prevádzku vašej firmy.
Nevýhody lízingu kancelárskych priestorov
- Premenlivé náklady: V prípade leasingovej možnosti môže byť v čase vypršania nájomného predmetom ročné zvýšenie nájomného a vyššie náklady.
Žiadne vlastné imanie: Pri prenájme budete financovať odchod do dôchodku niekoho iného s vašimi lízingovými platbami. Vlastníctvo však vyžaduje, aby ste sa zapojili do podnikania v oblasti správy nehnuteľností.
Odpoveď na prenájom alebo kúpu kancelárskych priestorov nie je jasná a ľahká pre väčšinu vlastníkov malých podnikov. Vaše rozhodnutie bude závisieť od kombinácie finančných, daňových a osobných otázok. Počas preskúmania rozhodnutia prineste svojmu účtovníkovi a finančnému plánovačovi, aby vás sprevádzal najlepšou radou pre vašu situáciu.
Akonáhle ste vybrali správne kancelárske priestory, zvážte vytvorenie mobilnej kancelárie , ktorá vám umožní pracovať odkiaľkoľvek. Zatiaľ čo vaše primárne kancelárske priestory budú vašou tradičnou "domácou základňou", vaša mobilná kancelária môže byť skvelým spôsobom, ako zostať v slučke, aj keď ste mimo kancelárie.
Upravil Alyssa Gregory.