Čoraz viac sa stáva viac ako mať webové stránky, efektívnu firemnú stránku Facebooku a priemerný blog v oblasti nehnuteľností.
Potrebujete stratégie s ostrými lasermi na hľadanie nových potenciálnych zákazníkov a veľkých možností predaja. Teraz je čas uviesť na trh online a využívať výhody internetového marketingu s nehnuteľnosťami.
Tu sú niektoré z najlepších postupov, pokiaľ ide o úspešný predaj vašej nehnuteľnosti podnikania na internete.
1. Reagujúci (priateľský k mobilu) webový dizajn
Keďže viacerí ľudia pozerajú online obsah s mobilnými zariadeniami, ako sú smartphony, musíte zabezpečiť, aby sa vaše webové stránky zobrazovali na menšej obrazovke. Potenciálne domy sú vo svojej podstate vizuálne a musia sa vidieť v ich najlepšom svetle, aby pritiahli vyhliadky. Váš vlastný dizajn preto musí byť plynulý, tj vaše obrázky a text musia bez problémov prenášať z tradičných desktopov na menšie stroje.
Odpovedajúci dizajn zariadenia prenesie viac zobrazení, potenciálnych zákazníkov a predajov, pretože ľudia ocenia dostupnosť vašej webovej lokality z viacerých zariadení. Napríklad atraktívne umelecké dielo môže prispieť k profilu sociálnych médií a vašim mobilným stránkam.
Budete tiež chcieť zabezpečiť, že optimalizujete svoj e-mail pre mobilný marketing a dodržiavate osvedčené postupy pre mobilný e-mailový marketing .
Ako vyzerá váš web na mobilnom zariadení? Ak to nie je dobré, ťažko čitateľné a nie optimalizované, než si určite stratíte vedenie, výpisy a predaj.
2. Udržiavanie kontaktu s miestnym trhom
V týchto dňoch, využitie silu on-line realitných služieb vám môže pomôcť zacielenie na konkrétne trhy.
Obaja kupujúci (najmä technickí, prvotriední kupujúci) a predávajúci radi vyhľadávajú perspektívne domy vo svojom voľnom čase a budú venovať toľko hodín ich vyhľadávaniu podľa potreby. Zoznámte sa s nimi, kde trávia najviac času.
Na miestnom trhu si ľudia chcú, aby realitné kancelárie vytvorili detaily o demografických a okolitých charakteristikách vrátane:
- Školy a ihriská
- Nákupné zariadenia
- Sadzby dane a hodnotenia
- Housingprice ranges
- Typy nehnuteľností
Vo všeobecnosti sú relevantnejšie informácie, ktoré môžete poskytnúť lepšie.
3. Vytvorte si e-mailový prospekt a zoznam kupujúcich
Nesmiete konvertovať návštevníka na kupujúceho domu cez noc, ale ak zachytite jeho kontaktné informácie, budete mať možnosť urobiť dojem ako expert na nehnuteľnosti počas niekoľkých týždňov alebo mesiacov (alebo dokonca rokov). E-mail marketing s nehnuteľnosťami sa môže stať efektívnym nástrojom pre otvorené pozvánky, mesačné aktualizácie trhu a ponúkajú užitočné tipy pre ľudí v prechode.
Ľudia pravdepodobne nie sú pripravení kúpiť alebo predať hneď teraz, ale keď sú, budete mať na pamäti vedomie a byť ich agentom, pretože ste si udržiavali pravidelné kontakty s užitočnými informáciami a ste sa ujali ako orgán v váš trh.
Pozri tiež: 3 dôvody, prečo musíte používať e-mailový marketing vo svojej firme
4. Podporujte recenzie zákazníkov na stránkach s vysokou návštevnosťou nehnuteľností
Keď úspešne dokončíte transakcie s bývaním, je dôležité používať pozitívne vzťahy vyvinuté na vybudovanie vašej reputácie. Okrem udržania profilu na najlepších sieťových zoznamoch pre domovy, pozvite svojich klientov, aby vám poslali prehľad o vašej práci. Webové stránky ako Zillow.com a Homes.com získavajú každý mesiac milióny zobrazení a veľká časť tejto návštevnosti je určená pre profesionálov v oblasti bývania, ako ste vy. Premeňte najlepšie recenzie na odporúčania pre vaše webové stránky. Tvrdenie vašej firmy na Googli a získanie recenzií vám môže pomôcť získať vyššie hodnotenie vyhľadávačov rovnako.
Budete sa chcieť venovať akýmkoľvek negatívnym hodnoteniam prostredníctvom osvedčených postupov pri riadení dobrej povesti a mať systém na monitorovanie a reagovanie na pripomienky k sociálnym médiám.
5. Použite veľké atraktívne fotografie obalu
Domy majú byť prezentované z vnútornej i vonkajšej strany, takže použite front-end svojho realitného nálevu, aby ste im ukázali v najlepšom svetle. Pridanie odkazu je užitočné, pretože ľudia môžu pristupovať k konkrétnym údajom o uvedených domoch alebo mobilnej aplikácii alebo nadchádzajúcej udalosti.
Krycie fotografie zvýrazňujúce jednu z vašich najlepších vlastností môžu byť obzvlášť účinné na stránkach ako Twitter, Google+ a LinkedIn.
Pozri tiež: najlepší čas na uverejnenie na stránkach Twitter , Facebook a LinkedIn .
6. Odpovedajte na otázky týkajúce sa realitných fór a miestnych skupín Facebook
Fóra sú aj naďalej obľúbené a efektívne miesta stretnutia pre kupujúcich, predávajúcich a realitných kancelárií. Odpoveď na niekoľko otázok môže zlepšiť vašu reputáciu a povzbudiť ľudí, aby navštívili vaše profily sociálnych médií inde. Nakoniec sa dokonca môžu s vami osobne stretnúť.
Pokúste sa použiť tridsať (30) minút denne (najviac), aby ste odpovedali na dobré otázky a angažovali sa s potenciálnymi klientmi.
Ďalšou skvelou príležitosťou je pripojiť sa k miestnym skupinám Facebook vo vašej komunite a byť tiež užitočným zdrojom. Budete prekvapení, koľko kupujúcich a predávajúcich môžete získať bez sociálnych médií.
Pozri tiež: 3 Tipy pre marketing fóra, ktoré sa týkajú väčšieho počtu ľudí a získajú väčšiu návštevnosť
7. Využite videá vo svojom online marketingu
Ak nepoužívate video ako súčasť vašej marketingovej stratégie online, malo by to byť. Podľa spoločnosti Mashable masívny 73% majiteľov domov uprednostňuje prenájom agenta inzercie, ktorý používa on-line video. Podľa Aarona Millera z AgentHacks.com, "Dva kľúče sú prvé, ktoré prekonajú strach a nebojte sa, aby ste sa tam dostali von. Po druhé, nenechajte sa zastrašiť technologickými výzvami on-line videa. "Miller pokračuje ..." Existuje veľa komplikovaných high-end videozáznamov tam, ale tie sú zvyčajne vykonávané drahými agentúrami. Keď práve začínate, kamera smartphone je viac než dostatočná na natáčanie videí s vysokou kvalitou. "
Ak hľadáte nápady na to, čo môžete nahrávať, môžete vždy začať s bio videom agenta, videozáznamov z vašich záznamov o nehnuteľnostiach a tiež robiť virtuálne otvorené domy na Facebooku Live .
záver
Úspech v oblasti nehnuteľností si nevyžaduje, aby ste sa stali počítačovým expertom per se. Použitie online nástrojov, ktoré máte k dispozícii, vám môže poskytnúť výhodu v porovnaní s miestnou a národnou konkurenciou. V nadväznosti na uvedené odporúčanie zvýšite svoj profil a prilákajte vážnejšiu, bohatšiu klientelu.