Prečo každý staviteľ musí mať zmluvy o odškodnení v zmluvách
Dohoda o odškodnení chráni vás a umožňuje ostatným znášať náklady spojené so škodami. Dohoda o odškodnení znižuje vaše stavebné riziká a môže byť faktorom pri kontrole celkových právnych výdavkov. Je dôležité, aby sa v samotnej dohode opisovali druhy strát, ktoré sú zahrnuté , vrátane právnych poplatkov. Niektoré štáty neuprednostňujú dohody o odškodnení a predstavujú obmedzenia týkajúce sa doložiek o odškodnení v zmluvách o stavebníctve.
Je veľmi dôležité, aby dohoda určila rozsah a rozsah odškodnenia . Tento typ dohody funguje tak, že chráni dodávateľa v rámci jedného konkrétneho obchodu alebo série udalostí, ako je vysvetlené nižšie.
Typy doložiek o odškodnení
Každá dohoda o odškodnení by mala byť pripravená podľa typu realizovaného projektu. Najčastejšie doložky o odškodnení sú:
Široké odškodnenie - podľa tohto ustanovenia je odškodné zodpovedný za svoju nedbanlivosť a nedbalosť tretej strany. To znamená, že on alebo ona môže byť zodpovedný za jedinú nedbanlivosť indennitee. V niektorých štátoch, ako napríklad v Kalifornii, indennitee nemôže preniesť náhradu škody spôsobenej jeho jedinou nedbalosťou alebo úmyselným zneužitím.
Druhý typ, ak je stredná forma dohôd. Týmto sa stane, že odškoditeľ predpokladá všetky spojené riziká, ale nie v prípade, že je to zodpovednosť za škodu.
Je to výhodná klauzula v stavebníctve a mohla by majiteľa chrániť pred akýmikoľvek nárokmi spôsobenými nedbanlivými skutkami alebo opomenutím majiteľa. Vyžaduje odškodnenie všetkým alebo všetkým.
Ustanovenie o porovnávacej forme, tretia svojho druhu, vyžaduje porovnanie nedbanlivosti.
Podľa tohto ustanovenia je odškodniteľ zodpovedný za stratu spôsobenú ich správnym konaním. Tento typ dohody je založený na všeobecne uznávaných princípoch spoločného práva v USA. Odsúhlasovateľ nie je zodpovedný za priamu nedbanlivosť spáchanú indennitee.
Iné typy doložiek o odškodnení
Klauzula týkajúca sa práce , zriedka používaná, nevyžaduje nedbanlivosť alebo opomenutie. Záleží len na tom, či práca bola vykonávaná subdodávateľom.
Vzájomná klauzula uplatňuje rovnakú normu na každú stranu, odškodné a indennitee.
Kedy môžete použiť nároky na náhradu škody?
Klauzula o odškodnení sa môže použiť na tieto účely:
Porušenie zmluvy
Zodpovednosť za nedbanlivosť
Odškodnenie v dôsledku zranení alebo škody na majetku
Nároky na stratu
Všetky typy porušovania vlastníctva
Právne náklady a súvisiace výdavky
Strata zisku
Dane a úroky splatné zhotoviteľom, ktorý bol vyhlásený za neplnený
Doložka o odškodnení Formuláre zmluvy
Dokument AIA A201 " Štandardná forma dohody medzi dodávateľom a subdodávateľom" je jedným z najpoužívanejších klauzúl o zmluvách o výstavbe. Vo svojom znení označuje dodávateľa ako osobu zodpovednú za ochranu subdodávateľov a ostatné zmluvné strany, vrátane zástupcov, zamestnancov alebo akejkoľvek inej prepojenej strany, voči nárokom, škodám, stratám a výdavkom vrátane, ale nie výlučne, právnikov "poplatky.
Subdodávateľ je povinný odškodniť dodávateľa za všetky náklady a výdavky vynaložené na sanáciu materiálu a riadené subdodávateľom alebo ak subdodávateľ nesplní svoje povinnosti. Výnimkou sú akcie, ktoré sú spôsobené ich vlastnou nedbanlivosťou, takže budú musieť pokryť svoje náklady a výdavky.
Ak sa rozhodnete použiť štandardný formát dohody ConsensusDOCS medzi dodávateľom a subdodávateľom, ConsensusDocs 750, budete taktiež pokrytý doložkou o odškodnení uvedenou v oddieloch 9.1.1 a 9.1.2.
Obidve zmluvné formuláre obmedzujú povinnosť subdodávateľa odškodniť dodávateľa . Táto posledná forma ukladá dodatočné povinnosti týkajúce sa odškodnenia, na ktoré sa nevzťahuje formulár AIA A201. Okrem týchto doložiek je veľmi dôležité zvážiť všetky ostatné poistné požiadavky .
Ak je to možné, dodávateľ by sa mal pokúsiť obmedziť svoje povinnosti na položky, ktoré môžu kontrolovať a na tie, ktoré môžeme byť poistené proti. Niekedy je potrebné vzájomné odškodnenie, ale je potrebné vypracovať dobré pochopenie a jasný rozsah zodpovednosti, aby sa situácia mohla zaoberať právnymi poradcami.