Minimalizácia rizík BIM
Riziko BIM
Softvér BIM (Building Information Modeling) sa stal jediným skvelým nástrojom, ktorý umožňuje znížiť náklady na výstavbu a urýchliť stavebné projekty. BIM má potenciál vyhnúť sa chybám, ak sa starostlivo preskúma a zdieľa skutočná snaha o plánovanie medzi členom tímu. Softvér BIM môže rozdeliť a poskytnúť lepšie pochopenie stavebného projektu, ktorý môžu realizovať dodávatelia a subdodávatelia.
Pri vhodnom používaní môže BIM skrátiť dobu výstavby, náklady a nároky. Ale čo sa stane, keď nie je BIM starostlivo zdieľaný a vysvetľuje všetkým členom stavby?
Komunikácia BIM
Jednou z dôležitých otázok, keď implementujete BIM ako neoddeliteľnú súčasť vášho projektu, je spolupráca a prístup k modelu všetkými zúčastnenými počas výstavby. Zatiaľ čo architekti môžu použiť BIM na vytvorenie skvelých budov, znižovanie nákladov a materiálov, ak sa myšlienkový prístup pri navrhovaní budovy neprenesie do GC, potom vzniknú nároky a problémy.
Kontrola BIM
Akonáhle bol systém BIM vyvinutý a distribuovaný členom projektu, musia sa vykonať dôsledné opatrenia na zníženie možnosti následných zmien alebo zmien neoprávnenými stranami. Riziko zmeny modelu BIM sa stalo nedávnym problémom veľkých stavebných projektov, pri ktorých sa niekoľko konzultantov a dodávateľov pokúša dokončiť zmeny, aby získali vlastný prospech, bez toho, aby zdieľali myšlienky celej skupine.
Vedúci tímu musí byť pridelený a bude jediným oprávneným používateľom, ktorý môže zmeniť model BIM.
Chyby návrhu BIM
Kto by mal niesť zodpovednosť, ak stavba nedodrží nedávne alebo najnovšie stavebné predpisy? Je to zodpovednosť GC? Nedodržal ho architekt zodpovednosťou?
Medzi zodpovednosťami existuje tenká čiara, pretože každá strana sa zúčastnila na fázach plánovania, revíziách a vstupoch do modelu BIM. V niektorých prípadoch by právne problémy mohli byť vyvolané reklamáciami predloženými spoločnosťou GC v dôsledku nesprávnej prezentácie alebo chybných návrhov. Tieto typy chýb by mohli predstavovať dodatočné právne poplatky, ktoré sa v pôvodnej zmluve neuvažovali, čím by sa znížili alebo minimalizovali úspory vytvorené procesom BIM.
Stavebné náklady BIM
Zatiaľ čo implementácia BIM na stavebné projekty môže predstavovať celkovú očakávanú stavebnú cenu, nemusí to byť reálna. BIM umožňuje odhadnúť najpresnejšie náklady na dokončenie stavby, nezohľadní skutočnú zmenu cien z rozvíjajúcich sa trhov, ako sú kovy, deriváty ropy, vysoké ceny plynu a iné prírodné katastrofy ovplyvňujúce výrobné závody.
Zníženie chýb pomocou BIM
Nasledujúce rady môžu byť dôležité pre znižovanie chýb a rizík, ktoré sa vyskytli pri používaní BIM vo vašom projekte:
- Vedúci tímu BIM musí byť technologicky individuálny
- Členovia skupiny BIM musia byť schopní komunikovať s každou myšlienkou , ktorú identifikujú
- Priraďte zodpovednosti. Každý člen tímu musí vedieť o svojich obmedzeniach a aká je ich úloha. BIM je spoločné úsilie vyžadujúce jasné priradenie rolí, práv a rizík strán
- Identifikujte schopných dodávateľov, ktorí môžu stavať pomocou BIM. Bohužiaľ, BIM nie je pre každého
- Diskutujte so svojím poisťovacím agentom o všetkých súvisiacich problémoch, ktoré môžu vyplynúť z problémov s nekalými praktikami a súvisiacich problémov
- Použite jasné a konkrétne zmluvy, ktoré dokážu identifikovať všetky možné riziká a ich záväzky
BIM Next Step
Použitie BIM v stavebných projektoch sa stalo normou a požiadavkou pre niektoré americké federálne agentúry, Ale je to koniec? Nie, systém BIM môže byť použitý aj v systéme Integrovaný projekt na dodanie, aby sa minimalizovali nároky a potenciálne problémy. Niektoré kľúčové špecifické právne klauzuly môžu byť začlenené do zmlúv o konštrukcii a projektoch na distribúciu alebo penalizáciu profesionálnych firiem zúčastnených v rámci IPD pre otázky súvisiace s vývojom projektu. Komunikácia medzi členom tímu je kľúčom k úspechu buď pomocou BIM alebo BIM-IPD vo vašom stavebný projekt.