Chcete nájsť miesto pre vašu firmu? Mali by ste zvážiť viac ako náklady.
Jedna zo základných konceptov, ktoré sa učí v takmer každom úvodnom marketingovom kurze, je The Four P's : cena, produkt, propagácia a miesto. "Miesto" sa vzťahuje všeobecne na distribúciu, tj kde váš zákazník hodnotí a nakoniec prijme váš produkt alebo službu. Miesto vašej firmy.
Zatiaľ čo toto nemusí mať veľa významu pre ľudí, ktorí pracujú prakticky, alebo ktorí prevádzkujú firmu, ktorá prepadá z tretích strán, je to dôležité pre reštaurácie, maloobchodné predajne a dokonca aj pre mnohé firmy poskytujúce služby.
Ironicky, zatiaľ čo "miesto" je často najčastejšie zo štyroch P, je to tiež často najviac prehliadané - a preto nájdenie správneho miesta pre vaše podnikanie môže mať obrovský vplyv na jeho výkon.
Hľadanie miesta pre vašu firmu je viac ako len výber budovy. Možno pre vás je otvorenie vašej firmy vo vašom meste alebo dokonca vo vašej časti mesta. Ale vezmite si veľký obraz:
- Štát - dane z príjmov a dane z obratu sa značne líšia od štátu k štátu, ako aj regulačné požiadavky. Je štát, v ktorom žijete priateľský k podnikaniu? Na špecifický typ firmy, ktorú chcete spustiť? Teraz môže byť čas posúdiť pohyb, ak nie, alebo ak chcete, aby ste otvorili svoju firmu v blízkej situácii, ak žijete v blízkosti štátnej línie. Index "Small Business Survival Index" ("Small Business Survival Index") zaraďuje rôzne štáty USA na to, ako priateľské sú k malému podnikaniu.
- Mesto - Náklady na prenájom a ďalšie náklady, dostupnosť práce, dane, predpisy a vládne ekonomické stimuly sa tiež môžu značne líšiť od mesta k mestu, dokonca v rámci toho istého štátu. Alebo možno malé mestečko je ideálnym miestom pre vaše podnikanie. Podnikateľský časopis publikuje ročný zoznam najlepších amerických miest pre malé podniky. Pod 30 riaditeľom má aj zoznam najlepších miest pre mladých podnikateľov.
- Časť mesta - aký druh dochádzky? Je súčasť mesta v súlade s obrazom vašej firmy? Nájomné sa výrazne líši podľa miesta.
- Umiestnenie v porovnaní s ulicami, parkovaním a inými podnikmi - Musíte byť viditeľné a / alebo ľahko dostupné pre chodcov a automobilovú dopravu? Budete blízko k podnikom, ktoré vyvíjajú podobnú klientelu, pomôcť vašej firme? Napríklad športový obchod alebo obchod so zdravou výživou by mohol veľmi dobre vedľa telocvične.
- Typ lokality - Potrebujete kancelárske priestory , maloobchod alebo sklad? Maloobchod je všeobecne najdrahší z troch.
Existuje veľa faktorov, ktoré je potrebné zvážiť pri hľadaní miesta vašej firmy.
Zatiaľ čo náklady sú samozrejme hlavnou myšlienkou, musíte tiež premýšľať o týchto 12 neuveriteľne dôležitých faktorov, ktoré ovplyvnia vaše podnikanie.
Keď ste v procese hľadania lokality pre svoju firmu, premýšľajte nad tým, kto bude mať dôležité miesto. Bude lokalita hlavným faktorom pre ...
- Vy? Priestor musí pracovať pre vás, alebo to nebude fungovať - ak sa to nebude cítiť dobre, čas nájsť iné miesto pre vaše podnikanie. Pamätajte, že ste ten, kto má každý deň pracovať.
- Vaši zákazníci? Musí tiež pracovať pre vašich zákazníkov, alebo to nebude fungovať. Žiadni zákazníci = žiadna firma.
- Vaši zamestnanci? Tento problém nemusí byť na prvý pohľad taký kritický, najmä ak ešte nemáte žiadnych zamestnancov. Ale schopnosť prilákať a udržať dobrých zamestnancov bude ovplyvnená vašou polohou.
- Strategickí partneri? Zatiaľ čo to nemusí vyzerať ako veľký problém, skutočnosťou je, že strategické partnerstvá sa stávajú ľahšie, keď sú partneri miestni. Prečo si myslíte, že niektoré oblasti sa stanú centrálou pre určité typy podnikania, ako napríklad Silicon Valley pre technologický priemysel?
- Potenciálni investori alebo kupujúci? Možno ešte ani o tom neuvažujete, ale potenciálni investori, ktorí skúmajú dlhodobú hodnotu podniku, budú považovať za dôležitý faktor.
- Cena - samozrejme, môžete si to dovoliť? Tiež však zvážte, či si to môžu vaši zákazníci a zamestnanci dovoliť. Existuje napríklad bezplatné parkovanie alebo je to drahé? Vyššie nájomné spôsobí, že budete účtovať vyššie ceny svojim zákazníkom? To nie je nevyhnutne zlá vec, ale faktor, ktorý treba zvážiť. A čo dane? Daň z príjmov a dane z obratu sa značne líšia od štátu k štátu a ak si kúpite vlastný majetok,
- Pohodlie - ľahko sa nájde? Parkovanie je blízko? Zvážte svojich klientov. Ak máte do činenia s tehotnými matkami a staršími, môžu mať iný pojem "pohodlné".
- Bezpečnosť - je to čoraz dôležitejšia otázka pre zákazníkov i zamestnancov. Je parkovanie v blízkosti? Dobre svieti? Existuje bezpečnosť v priestoroch?
- Prestige - Bolo by adresou centra pridanie dôveryhodnosti? Budú bohatí klienti uprednostňovať podnikanie v ich vlastnom susedstve? Niektoré miesta dokonca poskytujú virtuálne kancelárie s prestížnymi adresami, ako napríklad Beverly Hills, Silicon Valley alebo Manhattan.
- Doprava - maloobchodníci a reštaurácie to milujú, kancelárskych pracovníkov to nie je.
- Požiadavky na zariadenie - Máte nejaké špeciálne potreby, napríklad vysokú spotrebu energie alebo špecializované vedenie? Potrebujete miesto stretnutia, ale len príležitostne? Môžete zvážiť zdieľaný kancelársky balík (často nazývaný executive suites) v tomto prípade.
- Zónovanie - Mnoho miest má veľmi prísne požiadavky na zónovanie. Uistite sa, že vaše podnikanie je dokonca povolené pred tým, než podpíšeme prenájom!
Ako môžete vidieť, plne informované rozhodnutie zahŕňa pomerne zložitú maticu problémov. Určite svoje priority, udržujte otvorenú myseľ o svojich možnostiach, robte svoj výskum a pripravte sa na to, aby ste urobili jedno z najdôležitejších rozhodnutí o vašom podnikaní.