Používanie tohto vzorca vám môže pomôcť pri nárokovaní režijných nákladov na domáce kancelárie
Eichleay Formula je jedným z najpoužívanejších výpočtov pri výpočtoch domácej kancelárie predĺžené nadmerné škody v nárokoch na stavebné oneskorenie . Požiadavky na konštrukčné oneskorenie týkajúce sa rozšírených režijných nákladov sú jedným z najzložitejších nárokov a takmer vždy vyžadujú služby odborníka na určenie škôd a spôsobu vymáhania týchto nákladov. Náklady na domáce kancelárie zahŕňajú mzdy riadiacich pracovníkov, administratívnych pracovníkov, inžinierskych spoločností, dodávok, príspevkov, školení a poistenia.
Keďže je také ťažké oddeliť náklady spojené s konkrétnym projektom, tieto náklady musia byť správne identifikované priradením percentuálneho podielu z celkovej sumy týchto nákladov.
Prečo sa používa Eichleay vzorec?
Za normálnych okolností sa vzorec Eichleay používa po dokončení projektu a náklady sú k dispozícii a zodpovedné . Eichleayov vzorec bol založený na základe rozhodnutia rady zmluvných odvolacích orgánov ozbrojených síl v spoločnosti Eichleay Corporation, ASBCA č. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), ktoré sa použili na výpočet režijných nákladov na domáce kancelárie. V roku 1984 Federálny okruh konštatoval, že Eichleayov vzorec je najvhodnejšou metódou prideľovania režijných nákladov na domáce kancelárie.
Kroky na výpočet rozšírenej režijnej záťaže prostredníctvom použitia vzorca
Použitie vzorca Eichleay vyžaduje tri procesy výpočtu:
Pri týchto výpočtoch musíte vynásobiť celkovú režijnú cenu domáceho kancelárie pomerom medzi fakturáciou projektu a všeobecnými fakturáciami spoločnosti.
Získava sa z výšky rozdeliteľných réžií (krok 1) medzi dňami plnenia zmluvy vrátane dní oneskorenia.
Získanie tohto bodu je jednoduché. Stačí vynásobiť celkové množstvo získané z kroku č. 2 za dni oneskorenia. Táto suma bude celková výška pohľadávky, ktorú budete žiadať.
- Nájdite zmluvu Allocable Renew - Na nájdenie zmluvne alokovateľných režijných nákladov začnite vynásobením celkových režijných nákladov počas celého zmluvného obdobia pomerom fakturácie z oneskorenej zmluvy k celkovej fakturácii spoločnosti počas zmluvného obdobia.
- Denná sadzba denných zmlúv - Pre výpočet denného režijného pomeru zmlúv rozdelte režijné náklady na dobu trvania zmluvy (podľa dní)
- Náklady na domáce kancelárie - Ak chcete získať konečnú sumu, vynásobte denné sadzby podľa počtu dní oneskorenia spôsobených vlastníkom projektu.
Ako majiteľ projektu môže napadnúť používanie vzorca Eichleay
Existujú určité prípady, že vlastník projektu môže napadnúť dodávateľa pri používaní vzorca. Tu sú niektoré z najbežnejších argumentov, ktoré musí dodávateľ byť pripravený byť napadnutý:
- Vzorec sa považuje za odhad a jeho presnosť sa dá spochybniť .
- Dodávatelia môžu presunúť svoje režijné náklady na iné projekty, ktoré sú súčasťou napadnutej zmluvy.
- Dodávateľ musí preukázať, že oneskorenie znížilo tok priamych nákladov .
- Dodávateľ musí preukázať, že nebol schopný prevziať inú prácu
- Musíte poskytnúť ďalšie dôkazy o tom, že skutočné režijné režijné náklady kancelárie sú skutočné pomocou auditovaných finančných výkazov , informácie, ktoré mnohí malí dodávatelia nemôžu dovoliť.
- Niektoré objekty zahrnuté v režime domácej kancelárie ako zábava a reklamy môžu byť spochybnené.
- Niekedy dodávateľ musí dokázať, že kapacita lepenia je obmedzená.
- Prostriedky, ako sú vybavenie a práca, boli k dispozícii a sú stále v "limbo" len preto, že projekt bol oneskorený.
- Niektoré zmluvy mohli stanoviť pevný poplatok za zmluvný zisk.
- Niektoré súdy nemusia rozpoznať Eichleayov vzorec na výpočet zvýšených režijných nákladov.
- Keď bol projekt podstatne dokončený, je ťažké odôvodniť nároky z funkcie rozšírené nad hlavou. Dôvodom je, že možno tvrdiť, že výdavky už boli vyplatené dodávateľovi.
Spoločné režijné náklady kancelárie
Niektoré z nákladov, ktoré môžu byť zahrnuté počas tohto reklamácie, sú klasifikované ako nepriame alebo priame náklady. Je dôležité pochopiť a ako tieto náklady rozpoznať, aby boli presne zahrnuté do pohľadávky. Tu je zoznam najdôležitejších režijných nákladov:
- Platy a okrajové výhody manažmentu, úradníkov a bezpečnostného personálu. Nezabudnite uviesť účtovníkov, vedúcich pracovníkov a v niektorých prípadoch externých zamestnancov.
- Všetky prenajaté zariadenia, ako sú kopírky, telefóny, faxové a iné zariadenia.
- Internetu, poplachových systémov a akýchkoľvek iných mesačných alebo opakujúcich sa nákladov.
- Poistenie a dlhopisy.
- Marketingové, reklamné a cestovné náklady.
- Právne poplatky a personál personálnych zdrojov.
- Dočasné a trvalé kancelárske štruktúry.
- Projektový manažment a / alebo náklady na inžinierske tím
- Lízingy a poplatky za obstaranie pozemkov / zmluvy
- Špecifické nájomné práce: zariadenia, práca, prívesy, bezpečnostné služby, verejné služby a vozidlá.