So všetkými konkurzmi a uzatvoreniami, ako prežije Mall?
Technológia je hrací menič v maloobchode. Zmenili sme spôsob, akým nakupujeme, ako prechádzame, ako spracovávame.
To prinieslo skúsenosti s nakupovaním v obchodnom stredisku do našich kôl v našich lôžkach, ktoré sú priľnavé z chladom. V hudebnej blahoželanie, ktorú mi dcéra dala za svoje narodeniny minulý rok, existuje viac počítačových technológií, než v roku 1950 existovala na planéte.
Centrá boli brilantným spoločenským nápadom, keď sa prvýkrát začali. Ľudia ich navštívili pre pohodlie, ale pre väčšinu rodín to bol výlet. Centrá nielen mali obchody s tovarom, ktoré si mohli kúpiť, ale tiež poskytovali nejakú zábavu. Centra dokonca poskytovali cvičenie, keďže v priebehu ráno pred otvorením obchodov vzniklo toľko klubov, ktoré boli chodcami v obchodoch.
V roku 2017 však zaznamenali rekordné počty uzavretí obchodov a bankrotov. A tento trend dal malls do nebezpečnej pozície. Ako budú pobočky prežiť, ak sa predajcovia zatvoria? No, rovnako ako všetko v kapitalistickej ekonomike, objavujú sa.
General Growth (developer číslo 2 v USA) už zmenu začal.
Ich zameranie je vyplnenie prázdnych kotvových priestorov s kinosálami a reštauráciami. Simon Properties (vývojár číslo 1) sleduje aj oblek, ale iba o krok ďalej. Simon nahrádza kotvové priestory s "vývojom so zmiešaným použitím". To zahŕňa kancelárske a dokonca obytné priestory.
Budúcnosť územného plánovania je zmiešaný rozvoj, kde by štvrte mohli byť sebestačné. Inými slovami, môžete žiť, pracovať, hrať a jesť všetko v rovnakom susedstve. (áno, New York City, to nie je nový nápad.)
Takže to, čo bolo kedysi nákupným centrom zameraným na nákup maloobchodného tovaru, je teraz centrom životného štýlu zameraného na splnenie viacerých potrieb pre spotrebiteľa a nielen na nákupy.
Spomínam si na deň, keď Walmart získal prvé miesto na zozname Fortune 500. Ako celoživotný maloobchodník som nikdy nepovažoval za možné, že by sa malo dostať maloobchodník. Ale skutočne nakupovanie online zmenilo tvár maloobchodu. Amazonské trhové ocenenie je teraz dvakrát vyššie ako Walmart. Ale so všetkými jeho úspechmi, aj Amazon si uvedomil, že existuje limit s on-line maloobchod - to znamená, že ľudia budú kupovať toľko online. Takže ak spotrebitelia stále preferujú obchody cez internet, potom online giganti musia otvoriť obchody a presne to, čo robí Amazon.
Avšak, on-line predajcovia nepreberajú prázdne priestory v obchodných centrách. Zatiaľ čo to dáva logický zmysel, väčšina on-line predajcov si hrá s alternatívnymi maloobchodnými konceptmi a vyhýba sa z obchodných centier.
Čo všetko znamená pre nezávislého maloobchodníka?
Americká ekonomika je postavená na podnikateľskom duchu nezávislého predajcu a poskytovateľa služieb.
Premiestňovanie strediska z nákupného centra do zábavy a obchodného centra môže znamenať viac príležitostí pre nezávislé obchody. V nedávnej štúdii o vnímaní maloobchodu zákazníci generácie Z uviedli, že radšej nakupujú miestne (59%) v porovnaní s domácimi alebo dokonca online. To je tiež dobrá správa pre miestnych predajcov.
Zákazníci dnes chcú skúsenosti. V skutočnosti vytváranie týchto skúseností sa môže stať novým produktom, ktorý maloobchodníci poskytujú. A zatiaľ čo to vyzerá ako trať, na ktorej sme na, je veľmi ťažké dodať obchod v obchodoch. Vyžaduje osobný kontakt a technologické centrum, ktoré je veľkým posunom pre národné reťazce, ktoré dnes prevažujú ako nájomníci v obchodných centrách. A tým je oveľa jednoduchšie dosiahnuť nezávislý.
Takže nákupné centrum, ako ho poznáme - nákupné centrum - je na podporu života.
Ale zatiaľ ich nezastupujte. V nich stále pretrváva určitý život, ale bude to s menšími maloobchodnými a inými spôsobmi použitia.